Gillis van Ledenberchstraat 18 H

Licht, ruimte en comfort op een unieke locatie aan het water.

In het geliefde project De Binderij bevindt zich dit stijlvolle en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met een hoog afwerkingsniveau. De woning beschikt over een royaal en zonnig dakterras van circa 26 m², een balkon aan het water, een eigen parkeerplaats, een privéberging en energielabel A. Gelegen op eigen grond in het populaire Westerpark, op loopafstand van de Jordaan, biedt dit appartement een unieke combinatie van rust, ruimte en stedelijke dynamiek.

De Binderij is een bijzonder architectonisch project waarin karakteristieke elementen van de voormalige boekbinderij op fraaie wijze zijn gecombineerd met eigentijdse nieuwbouw. Het resultaat is een exclusief wooncomplex met veel licht, ruimte en een hoogwaardige uitstraling.

Ligging
De woning is gelegen aan de rustige Gillis van Ledenberchstraat, direct aan de Kostverlorenvaart. Binnen enkele minuten wandelt u naar de Jordaan, de Noordermarkt, de Lindengracht en de gezellige cafés en restaurants rondom de Haarlemmerdijk en de Westerstraat. Slechts 2 minuten lopen van Louf Bakery, De Molen. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Frederik Hendrikstraat en het Hugo de Grootplein om de hoek. Ook het Westerpark, de binnenstad, de Ring A10 en diverse openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling
Via het fraai aangelegde groene binnenterrein bereikt u de representatieve entree van het complex. Met de lift bereikt u de derde verdieping, waar het appartement is gelegen.

De ruime hal biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer, die dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde uitzonderlijk licht is. Aan de voorzijde geven de openslaande deuren toegang tot het balkon, waar u geniet van een vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart.

De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een 5-pits gaskookplaat. De open indeling zorgt voor een prettige leefruimte waarin koken, eten en ontspannen harmonieus samenkomen.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede kamer is multifunctioneel en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Via een vaste trap bereikt u het absolute hoogtepunt van deze woning: het prachtig aangelegde dakterras van circa 26 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, compleet met geïntegreerde verlichting en een automatisch besproeiingssysteem.

In de onderbouw bevinden zich de privéberging en de eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling op straatniveau.

Bijzonderheden
• Stijlvol en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement;
• Gelegen op eigen grond;
• Royaal dakterras van circa 26 m²;
• Balkon met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart;
• Eigen parkeerplaats en privéberging in de onderbouw;
• Energielabel A;
• Gelegen in het geliefde project De Binderij;
• Lift aanwezig;
• Op loopafstand van de Jordaan en het Westerpark;
• Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer.