Rapenburg 105

Zeer charmant en licht drielaags bovenhuis van 99m2 met eigen opgang, geen bovenburen en prachtig uitzicht over het water, de Nieuwe Herengracht en het Entrepotdok. De woning heeft een zeer courante indeling, beschikt over drie slaapkamers, heeft een hoekligging en is gelegen op eigen grond.

Locatie
Hier woont u aangenaam rustig in het historische centrum van Amsterdam, tegenover de Plantagebuurt, met Artis en de Hortus op loopafstand. Ook loopt u in een paar minuten naar de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, het Marineterrein of het Wertheimpark. Restaurants als de Scheepskameel, de Plantage en Entrepot en diverse cafés op het Kadijksplein liggen nabij. Er is eigenlijk altijd parkeerplek voor de deur, uniek in het centrum van Amsterdam. Goede verbinding met openbaar vervoer, diverse trams en bushaltes op loopafstand en Centraal Station op 5 minuten fietsen. Met de auto bent u via de IJ-en Piet Heintunnel zo de stad uit.

Indeling
De woning is gelegen op de tweede, derde en bovenste verdieping en heeft een eigen entree vanaf de straat. Op de tweede en derde etage ligt een fraaie houten parketvloer en zijn er hoge plafonds.

Trap naar de tweede etage: sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht op het water en veel lichtinval door de grote draai/kiepramen aan beide zijden van het pand. Er is een moderne open keuken met een stoer betonnen aanrechtblad. De keuken is voorzien van SMEG inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer met 3 lades, vaatwasser, magnetron en er is een groot 6 pits gasfornuis met ruime oven.

Via de originele open trap bereikt u de derde etage: overloop met toegang tot alle vertrekken. Modern zwevend toilet met fontein. Studeerkamer/kinderkamer, luxe badkamer die is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tot slot is er nog een royale slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de gracht.

Trap naar de vierde en tevens bovenste etage: masterbedroom voorzien van sfeervolle balken en Velux ramen aan drie zijden. De lichtinval is hierdoor bijzonder prettig, vooral bij zonsopkomst. Langs de wanden zijn twee prachtige inbouwkasten gerealiseerd met hanggedeelte en lades. Op deze verdieping treft u tevens een separaat toilet en de aansluiting voor de wasmachine/droger

Bijzonderheden
- Drie slaapkamers.
- 123 m2 bruto vloeroppervlakte 100m2 conform NEN 2580
- Weids uitzicht over het water.
- Eigen grond.
- Geen bovenburen.
- Nieuwe fundering.
- Houten draai/kiepramen voorzien van dubbel glas.
- De VvE bestaat uit 2 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd.
- De servicekosten bedragen € 75- per maand


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.