Tweede Kostverlorenkade 131 2

**MODERN EN LICHT VIERKAMERAPPARTEMENT VAN CIRCA 106 M² MET EEN ROYAAL TERRAS VAN 16 M² EN PRACHTIG UITZICHT OVER DE KOSTVERLORENVAART**

**Vraagprijs: € 950.000 k.k.**

Wonen aan het water, met de levendigheid van Oud-West om de hoek en alle ruimte om thuis tot rust te komen. Dit moderne en fraai afgewerkte appartement op de tweede verdieping beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkeuken. Aan de achterzijde ligt een heerlijk terras van circa 16 m² over de volle breedte van de woning.

Het appartement is gelegen op eigen grond, in een pand dat in 2025 volledig is gerenoveerd. De combinatie van het vrije uitzicht over de Kostverlorenvaart, de prettige indeling en het royale terras maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen.

**Indeling**

Via het verzorgde, brede gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. De centrale hal, voorzien van een videofoon, biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst vallen direct het licht, de ruimte en de rustige sfeer op.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. De grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en maken het uitzicht onderdeel van de woonbeleving.

Ook de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een in 2025 volledig vernieuwde en-suite badkamer met een ligbad, een separate douche, twee wastafels met een grote spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. De Italiaanse natuurstenen tegels en de luxe afwerking geven de ruimte een verzorgde uitstraling.

Vanuit de hal is de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en designradiator. Deze badkamer is voorzien van een lichte gietvloer, witte wandtegels en inbouwspots.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, die beide door middel van openslaande deuren toegang bieden tot het terras. Het terras is afgewerkt met hardhouten terrasdelen en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Een zeer aangename buitenruimte om te ontbijten, uitgebreid te tafelen of vanaf het begin van de ochtend tot halverwege de middag heerlijk van de zon te genieten.

De ruime woonkeuken ligt eveneens aan de achterzijde en staat via een grote schuifpui in verbinding met het terras. De keuken is uitgevoerd in wit en lichtgrijs en beschikt over een L-vormig werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en vaatwasser. Het vijfpitsfornuis met wokbrander en afzuigkap vormt een fraaie blikvanger.

Aansluitend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met extra bergruimte, de recent vernieuwde cv-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger.

**Ligging en bereikbaarheid**

De Tweede Kostverlorenkade ligt op een geliefde plek in Oud-West, direct aan de Kostverlorenvaart. Hier woont u met uitzicht over het water en met winkels, cafés en restaurants op korte afstand.

De Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat liggen om de hoek en bieden een gevarieerd aanbod voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Ook De Hallen, de Ten Katemarkt en het Vondelpark zijn vanuit de woning goed bereikbaar. De Jordaan en de binnenstad liggen op loopafstand.

In de omgeving zijn diverse openbaarvervoerverbindingen aanwezig en ook de uitvalswegen richting de Ring A10 zijn goed bereikbaar.

**Vereniging van Eigenaren**

Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren ‘Tweede Kostverlorenkade 130/131’, bestaande uit vijf leden. De servicekosten bedragen € 82 per maand.

**Bijzonderheden**

· Woonoppervlakte circa 106 m²;
· Gelegen op eigen grond;
· Pand volledig gerenoveerd in 2005;
· En-suite badkamer vernieuwd in 2025;
· Energielabel A+;
· Lichte woonkamer met prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart;
· Drie slaapkamers en twee badkamers;
· Royale woonkeuken met aansluitende bijkeuken;
· Terras van circa 16 m² over de volle breedte van de woning;
· Houten kozijnen met dubbele beglazing en draai-kiepramen;
· Fraaie houten vloeren in de woon- en slaapkamers;
· Gietvloeren in de keuken en badkamers;
· Verwarming en warm water via een Intergas Xtreme 36 (2026);
· VvE bestaande uit vijf leden;
· Servicekosten € 82 per maand;
· Oplevering in overleg.