Tilanusstraat 29 H

Stijlvol, volledig onder architectuur vernieuwd benedenhuis met tuin in hartje Amsterdam Oost! Dit prachtige appartement aan de Tilanusstraat is in 2018 onder architectuur hoogwaardig verbouwd en combineert een slimme indeling met luxe afwerking, veel maatwerk en een warme, eigentijdse uitstraling.

Omgeving
Gelegen in een rustige straat in de populaire Oosterparkbuurt, tussen de Wibautstraat en het groene Oosterpark. Hier woon je op steenworp afstand van gezellige cafés, restaurants, winkels en supermarkten. Zowel De Pijp als de Weesperzijde liggen om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend: via de Wibautstraat zijn de A1, A2 en A10 snel te bereiken en er is volop openbaar vervoer in de directe omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een basisschool, wat zorgt voor levendigheid overdag en rust in de avonden, weekenden en vakanties.

Indeling
Eigen entree op de begane grond met hal met gasten wc en meterkast. Vanuit hier entree naar de grote ensuite woonkamer met open woonkeuken.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de brede raampartij. De ruimte is sfeervol en strak afgewerkt, met een fijne verbinding naar de centraal gelegen open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte.
Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt links en is via een praktische inloopkast verbonden met de badkamer die is uitgerust met douche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer aan de rechterzijde en heeft directe toegang tot de tweede badkamer. De tweede kamer is ruim en multifunctioneel in te delen, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer.
De woonkeuken aan de achterzijde heeft een doorloop naar de fijne tuin. Deze biedt veel privacy en in de zomer een lekker middagzonnetje. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging.

Bijzonderheden
• Volledig en hoogwaardig verbouwd in 2018
• Interieurontwerp door Studio Hermanides
• Woonoppervlakte ca. 80 m²
• Gelegen op eigen grond
• Twee slaapkamers
• Twee badkamers
• Moderne open keuken met o.a.:
o Smeg inductiekookplaat
o Combi-oven met stoomfunctie
o Vaatwasser
o Quooker
o koel-vriescombinatie
o Blauwstaal afzuigkap
• Luxe afwerking, o.a. badkamertegels van Diesel
• Verwarmde badkamerspiegel
• Nieuwe houten vloer (over bestaande gietvloer gelegd)
• Kunststof kozijnen aan de voorzijde, houten kozijnen aan de achterzijde
• CV-installatie vernieuwd
• Fijne tuin met middagzon in de zomer
• Externe berging aanwezig
• Kleinschalige VvE (slechts dit pand)
• Servicekosten ca. € 103 per maand
• MJOP in voorbereiding
• Dak en balkons recent onderhouden
• Veel privacy in de achtertuin omdat er geen achter buren zijn
• Elektrische vloerverwarming in de hoofd badkamer en gasten wc
• Verwarmde badkamer spiegels
• Schilderwerk: buiten aan de tuinzijde dit jaar gedaan. Binnen 3 jaar geleden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.