Eerste Weteringdwarsstraat 47 1

UNIEK WONEN IN DE POPULAIRE WETERINGBUURT: VERDEELD OVER 3 WOONLAGEN & EEN EIGEN ENTREE!

Dit ontzettend charmante en licht overgoten appartement met eigen entree ligt in een rustig straatje in één van de populairste buurten van Amsterdam. De slimme indeling verdeeld over drie woonlagen met twee royale slaapkamers, die elk beschikken over hun eigen badkamer en-suite, maakt dit appartement écht een zeldzame vondst!

LOCATIE

Het appartement is gelegen in de Weteringbuurt, een van de meest sfeervolle buurten van Amsterdam, tussen de Prinsengracht en het Rijksmuseum. Het Vondelpark en het Museumplein liggen op slechts enkele minuten wandelen, evenals een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots. Denk aan Restaurant Watergang, Buffet van Odette, De Balie en natuurlijk de wereldberoemde musea als het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum en het Rijksmuseum. Ook de levendige Utrechtsestraat, De Pijp, en het Leidseplein zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.

De Weteringbuurt staat bekend om zijn karaktervolle straten, boetieks en speciaalzaken. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, en de levendige Albert Cuypmarkt biedt dagelijks verse producten, bloemen en ambachtelijke lekkernijen.

Dankzij de diverse tram- en busverbindingen en metrostation Vijzelgracht, aan de Noord/Zuidlijn, is ook de rest van de stad uitstekend bereikbaar.

Een ideale plek voor wie wil wonen te midden van alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt.


INDELING

Middels de eigen entree op de begane grond leid de privé-trap je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: op deze verdieping word je verwelkomd in de heerlijke, lichte living met open keuken en prachtige houten vloer. De moderne open keuken met bargedeelte is een fijne plek om te koken en te borrelen, en is voorzien van allerlei inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, ijskast, vriezer en vaatwasser.

Tweede verdieping: overloop met gasten wc, een aparte kast voor de wasmachine en droger en toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruime slaapkamer beschikt over een luxe badkamer en-suite, speels afgewerkt met een vrolijke, mozaïektegel. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Derde verdieping: hier bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft een eigen badkamer en-suite, eveneens smaakvol betegeld met mozaïek en voorzien van een riante inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een wc.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich een fijn balkon van circa 4 m², een heerlijke beschutte plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte circa 67 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- Gelegen in de karakteristieke Weteringbuurt!
- Balkon aanwezig van circa 3 m2
- Verdeeld over 3 woonlagen
- Voorzien van dubbel glas
- 2 slaapkamers van goed formaat
- 2 badkamers
- Betonnen fundering
- VvE in oprichting
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.