Bilderdijkkade 40 A 1

BEST VIEW IN TOWN!

Heerlijk licht en smaakvol 3-kamer appartement aan het water met eigen voordeur en zonnig balkon.

Het appartement ligt op een fantastische locatie in het geliefde Oud-West vlakbij de populaire Hallen. EIGEN GROND!


LOCATIE
Dit geweldige appartement bevindt zich in een mooi pand op het leukste stukje van de Bilderdijkkade in het hippe Oud-West, vlakbij de Ten Katemarkt, het Bellamy- en het Kwakersplein en natuurlijk de Hallen met een bioscoop, bibliotheek en een foodmarkt.

Supermarkten en winkels bevinden zich op loopafstand aan de Ten Katestraat, Bilderdijkstraat of de De Clerqcstraat. En vergeet het Vondelpark niet!

Het barst hier van de leuke restaurants zoals De Karavaan, Berry, La Parole en de Breakfast Club.

Binnen een paar minuten loop je over de grachten en de 9-straatjes of struin je door de Jordaan.

Het appartement is snel en eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto rijd je binnen 10 minuten op de Ring A10-west.


INDELING
Via het portiek betreed je op de eerste etage van het stijlvolle en goed onderhouden pand het appartement via je eigen voordeur. De hal met garderobe geeft toegang tot de woonkamer middels een mooie glas-in-lood deur.

De woonkamer is ruim en kijkt waanzinnig uit over het water van de Bilderdijkgracht. Dit is Amsterdam op haar best! De hoge plafonds van bijna 2.80mtr en de prachtige parketvloer dragen bij aan het ruimtelijk gevoel en er is meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Ook de ramen aan de gracht zijn voorzien van glas-in-lood.

De open keuken is heel handig in een hoek van de woonkamer gesitueerd en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, wasmachine, afwasmachine en losse ijskast. De keuken is afgewerkt met witte kastjes en betonnen werkblad.

Via ensuite deuren, die ook weer voorzien zijn van glas-in-lood, kom je in de zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde. Hier past met gemakt een tweepersoonsbed en een kledingkast.

Hier betreed je via openslaande deuren het zonnige balkon, welke op het westen gesitueerd is. Een heerlijk rustige en prive buitenruimte met uitzicht op de groene binnentuinen.

De naast gelegen slaapkamer is ook goed van formaat en kan goed dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer. De alternatieve plattegrond geeft goed weer dat deze kamer ook apart te bereiken kan zijn.

De moderne en verzorgde badkamer ligt in het midden van het appartement en is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. De kranen zijn van het luxe merk Vola en geven het geheel een strakke uitstraling.

De VvE bestaat uit 4 leden en de administratie is professioneel uitbesteed aan BeterBeheerd.nl. Er is recentelijk groot onderhoud aan de achtergevel uitgevoerd en de huidige stand van het reservefonds is ca. € 18.500,- .
De maandelijkse servicekosten bedragen € 105,-

Als kers op de taart is het pand op eigen grond gelegen, je hebt dus geen gedoe met erfpacht.


BIJZONDERHEDEN
- 72 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- A-locatie in Oud-West met uitzicht op de Bilderdijkgracht
- 2 slaapkamers
- Balkon op het westen
- Hoge plafonds
- Glas-in-lood ramen en ensuite indeling
- Energielabel C
- VvE met 4 leden / professioneel beheerd / MJOP aanwezig / servicekosten € 105,-
- EIGEN GROND
- Oplevering: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.