Tweede Goudsbloemdwarsstraat 23 2

Licht en sfeervol appartement met twee slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk dakterras, midden in de Jordaan!

Dit lichte en sfeervolle appartement van circa 76 m² is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een fijn dakterras van circa 10 m². Het appartement maakt deel uit van een charmant pand uit 1859 en ligt op een heerlijke locatie midden in de Jordaan. En dat alles op EIGEN GROND!

Hier woon je op een levendige plek in de stad, met gezellige cafés, terrassen, restaurants en leuke winkels letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd biedt het dakterras aan de achterzijde een fijne plek om in alle rust buiten te zitten.

INDELING

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping.
Bij binnenkomst stap je de royale en lichte woonkamer binnen. De prettige lichtinval en de sfeervolle uitstraling maken dit tot een fijne leefruimte.

De aparte keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en uitgevoerd in een frisse, witte kleurstelling. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Daarnaast is er volop kastruimte en een royaal werkblad. Voor wie liever een open keuken heeft, biedt de indeling mogelijkheden om de keuken bij de woonkamer te betrekken.

Vanuit de woonkamer bereik je de eerste slaapkamer, die is voorzien van een praktische inbouwkast. Ook de badkamer is direct vanuit de woonkamer toegankelijk en beschikt over een douche, wastafel en toilet.
Een interne trap leidt naar de derde verdieping. Deze charmante zolderverdieping heeft een sfeervolle uitstraling dankzij de zichtbare houten balken. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer, met een handige vliering die extra bergruimte biedt. Op deze verdieping is bovendien een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

Via het balkon bereik je het dakterras van circa 10 m². Een heerlijke buitenruimte waar je rustig kunt genieten van een kop koffie, een goed boek of een gezellige borrel.

Kortom, een licht en prettig ingedeeld appartement met twee slaapkamers, twee badkamers en een fijn dakterras, op een bijzonder leuke plek in hartje Jordaan.

LOCATIE

De Tweede Goudsbloemdwarsstraat ligt midden in de geliefde Jordaan, tussen de Lindengracht en de Willemsstraat. Een gezellige, karakteristieke buurt met een leuke mix van authentieke Amsterdamse cafés, goede restaurants, hippe koffietentjes en bijzondere winkels.

Direct tegenover het appartement ligt de populaire lunchzaak Leauf en voor een goede kop koffie kun je terecht bij Bruno's, verderop in de straat. Ook restaurant Koevoet, Fiaschetteria Pistoia en café De Blaffende Vis liggen op loopafstand.

Op zaterdag wandel je zo naar de gezellige markt op de Lindengracht of de biologische markt op de Noordermarkt. Ook de Westerstraat, de Haarlemmerstraat en de prachtige Brouwersgracht liggen vlakbij.

Een heerlijke plek voor wie houdt van het levendige Amsterdamse stadsleven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte circa 76 m², gemeten conform NEN 2580;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Verdeeld over de tweede en derde verdieping;
- Twee slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Dakterras van circa 10 m², met vergunning;
- Kleinschalige VvE met drie leden, professioneel beheerd door VvE Next;
- Servicekosten € 81,- per maand;
- Energielabel D;
- Funderingsherstel uitgevoerd in 2024;
- Pand gesplitst met vergunning in 2025;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, aangezien het appartement verhuurd is geweest;
- Ouderdomsclausule en 'as is, where is'-clausule van toepassing;
- Projectnotaris: HMK Notarissen.