Matenesse-hof 24

Verrassend ruim en licht familiehuis gelegen op de hoek met drie slaapkamers en zonnige tuin van ca 90 m2 op het zuiden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

LOCATIE
Het appartement ligt in de rustige wijk Amsterdam Buitenveldert. Deze buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en vooral voorzien van veel groen, brede paden voor voetgangers, fietsers en automobilisten.

Voor delicatessen, diverse kledingzaken, dagelijkse boodschappen en gezellige horecagelegenheden kun je terecht bij het uitgebreide winkelcentrum Gelderlandplein met meer dan 80 winkels (w.o. Albert Heijn XXL, Douglas, HEMA, Rituals) op loopafstand.

Ook is er een ruime keuze aan sportclubs, recreatiemogelijkheden in o.a. het Amstelpark en Het Amsterdamse Bos maar ook scholen, variërend van basis- tot middelbaar onderwijs, en natuurlijk de Vrije Universiteit en het Universitair Medisch Centrum. Ook The British School of Amsterdam en The International Community School bevinden zich in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor een gezin!

De Zuidas is zo’n 7 minuten lopen. Amsterdam Centrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram of bus naar station Rai/ station Zuid-WTC en Amstelstation. Met de auto bent u in korte tijd op de ringweg A-10 richting Utrecht of Den Haag. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid rondom de woning (betaald of middels vergunning).

Vanwege de uitstekende bereikbaarheid is ook praktijk aan huis een optie.

INDELING
Welkom in dit royale en sfeervolle benedenhuis met eigen entree op de begane grond, perfect geschikt voor een gezin of voor wie op zoek is naar comfortabel wonen én prettig thuiswerken.

Bij binnenkomst betreedt u een voorportaal met een ruime interne berging, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk.

Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een extra, separaat toilet in de hal.

De woon- en eetkamer aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een zeer royale en lichte leefruimte met een mooie houten vloer, dankzij de gunstige hoekligging baadt de kamer in het daglicht. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden – waar u van 10.00 tot 19.00 uur volop van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een eigen achterom, een handig fietsenafdak én een inpandige berging.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een Liebherr koelkast, Quooker, Siemens inductiekookplaat, oven en vaatwasser maken koken hier een plezier.

Naast de grote slaapkamer zijn er aan de voorzijde nog twee goed bemeten slaapkamers waarvan één met handige inbouwkasten, die flexibel inzetbaar zijn als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte.

Kortom: een heerlijk licht en ruim huis met een uitstekende indeling, veel bergruimte en een zonnige tuin – ideaal voor gezinnen of iedereen die comfortabel thuis wil werken.


BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 119 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Bouwjaar complex1988
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A
- Gelegen op de begane grond, eigen voordeur
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Houten vloeren
- Drie slaapkamers
- Badkamer met groot bad, inloopdouche, dubbele wastafel, wc en vloerverwarming
- Aparte tweede wc
- Interne berging
- Alarm
- Zonnige tuin van ca 90 m2 op het zuiden met achterom, overdekte fietsenstalling en regenton
- Zon van 10-19 uur in de zomer, electrisch zonnescherm aanwezig
- Externe berging aan het huis
- Actieve VvE, bijdrage €132,34,- per maand; MJOP aanwezig
- Rustige buurt, gelegen aan parkje
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Parkeervergunning en bezoekersvergunning mogelijk