Oostenburgervoorstraat 290

UNIEK PENTHOUSE APPARTEMENT VAN 87 M2 GELEGEN OP DE BOVENSTE TWEE VERDIEPINGEN VAN VOC PAKHUIS OOSTENBURG! EIGEN GROND!

Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een royaal terras op het westen (circa 28 m2), een woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en is gelegen op eigen grond.

Omgeving

De Oostenburgervoorstraat ligt in een historisch interessant stuk van Amsterdam, het pand bevindt zich op oud VOC-terrein. Pakhuis Oostenburg is het markantste pakhuis in de omgeving, wat als centrale uitvalsbasis fungeert om volop van Amsterdam te genieten.

Je treft in deze leuke buurt een ruim aanbod van winkels. Kies uit diverse supermarkten op loopafstand, wandel naar de Oostelijke Handelskade en het Lloyd hotel, de origineel Amsterdamse Dappermarkt of de statige Plantagebuurt met de Hortus en dierentuin Artis. Het is heerlijk om op zaterdag een rondje te maken langs kaaswinkel Kef, Stadsbakkerij As en Frank’s Smokehouse; allemaal op loopafstand! The Pizza Vagabond, Brouwerij het IJ, Het scheepvaartmuseum, Museum NEMO en het Marine terrein.

In de afgelopen jaren zijn hier steeds meer trendy zaken geopend, zeker met het naastgelegen nieuwbouw-gebied Oostenburg. De ligging tussen het Oostelijk Havengebied en het centrum van de stad is veelzijdig en inspirerend. Diverse sportfaciliteiten zijn voorhanden, zoals bijvoorbeeld verschillende high-end gyms in de buurt of ga hardlopen langs de Veemkade of naar het Oosterpark.

Hou je van het stadse leven, dan zit je hier goed. De Oostenburgervoorstraat is een rustige plek! Wil je toch het bruisende gedeelte van het centrum in? Met de fiets sta je binnen vijf minuten op de Nieuwmarkt.

Woon/werkverkeer met de auto is eenvoudig; je rijdt in twee minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10-oost. Kies je voor het openbaar vervoer, dan stap je in de tram op de Czaar Peterstraat en ook Centraal Station is met de bus binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast is NS station Muiderpoort binnen no time op de fiets te bereiken.

Goed nieuws voor autobezitters; er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Parkeren voor bewoners geschiedt middels vergunningen, de wachttijd is vrijwel nihil. Een unicum voor Amsterdam en zeker voor het stadsdeel Centrum. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Kortom; wonen met een ideale combinatie van stadsleven en rust, in een centraal gelegen gedeelte van het centrum van Amsterdam.

Indeling

Via de statige entree en het imposante glazen atrium bereik je het appartement, gelegen op de vierde verdieping, per lift of via een van de twee trappenhuizen.

De entree van de woning leidt naar een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er een directe verbinding met het royale balkon, waar je tijdens de zomermaanden kunt genieten van de zon van de vroege middag tot in de avond. De moderne keuken, vernieuwd in 2023 en voorzien van allerlei inbouwapparatuur, beschikt over een praktische eethoek en biedt eveneens toegang tot het balkon.

Op de bovenste verdieping bevinden zich de slaapvertrekken, welke flexibel in te richten zijn naar eigen wens, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. De badkamer is helemaal vernieuwd in 2022 en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wc en er is vloerverwarming. Alle dakramen zijn in 2023 vernieuwd.

In de onderbouw van het complex bevinden zich een gemeenschappelijke fietsenberging en een zeer ruime privé berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Een bijzonder kenmerk van dit gebouw is de gemeenschappelijke aanlegsteiger. Hier kun je kosteloos een sloep aanmeren – een zeldzame luxe in Amsterdam. De gemeenschappelijke berging beschikt over een directe uitgang naar het water/steiger, waardoor het eenvoudig is om bootspullen in- en uit te laden.

Het appartement is onderdeel van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), die professioneel wordt beheerd door Stedeplan. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 217,-.


Bijzonderheden

- 87 m2 woonoppervlakte (NEN2580 certificaat aanwezig)
- Gelegen in pakhuis Oostenburg uit 1723
- In 1998 is het pakhuis herontwikkeld naar woonbestemming
- EIGEN GROND
- Lift aanwezig
- Nieuwe keuken (2023)
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en wc (2022)
- CV uit 2021
- 3 slaapkamers
- Handige inpandige berging met wasruimte en CV
- Energielabel B
- Gezonde VvE, actueel MJOP beschikbaar, maandelijkse servicekosten € 217,-
- Gemeenschappelijke fietsenkelder
- Privé berging van ca 21 m2 in de onderbouw
- Gemeenschappelijke tuin op het zuiden direct grenzend aan het Oostenburgerpark
- Het gebouw beschikt over een privé steiger met mogelijkheid bootje aan te leggen
- De Oostenburgerdwarsvaart biedt direct toegang tot de Amsterdamse grachten en het IJ
- Ouderdomsclausule van toepassing (t.b.v. het pand)
- Oplevering in overleg / voorkeur voor eind juli/begin augustus

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.