Memeleiland 35

Ervaar het ultieme comfort van wonen aan een autoluw park, met straks een prachtig uitzicht over de gracht. Deze luxueuze en hoogwaardig afgewerkt twee-laags benedenwoning van 103 m² is gelegen in de gewilde Houthavens en beschikt over twee ruime slaapkamers, een terras, een externe berging en een eigen parkeerplaats. Het is de perfecte combinatie van moderne luxe en rust, op een toplocatie.

Locatie:
De Houthavens: DÉ nieuwe en hippe plek om te wonen in Amsterdam. Aan het IJ, direct aangrenzend aan de gezellige Spaarndammerbuurt en het Westerpark en op loopafstand van de Jordaan!
Gelegen in de voormalige (oude) Houthaven welke is omgevormd tot een luxueuze woonwijk omgeven door water en groen. De buurt kenmerkt zich door duurzaamheid, aantrekkelijke hoog- en laagbouw en water als typisch Amsterdams element, zeer geschikt voor een rondje SUP boarden. In het gebied zijn onder meer diverse restaurants, een bioscoop (vanaf 2025), een theater, een luxe hotel, scholen en kinderopvang te vinden. Diverse horecagelegenheden om de hoek zoals Vessel, Bar Hout, Anne & Max en Boat & Co, waar u 's zomers heerlijk van het water kunt genieten!
Er is een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, de pont naar Amsterdam Noord meert aan bij de Pontsteiger en het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsafstand. Met de auto is er een directe verbinding naar de A10 (ring) en daarmee meerdere uitvalswegen.

Indeling:
Via het fraaie gemeenschappelijk entree bereik je het appartement op de begane grond aan de grachtzijde van het gebouw.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met garderobe en apart toilet. De keuken is geheel op maat gemaakt met een prachtig kookeiland met een stijlvol Tunesisch marmeren blad. De zithoek is sfeervol ingericht, met een fraaie nis met planken en ingebouwde werktafel. Dankzij de drie grote openslaande ramen met frans balkon is het appartement heerlijk licht. Vanaf de waterzijde kijk je straks uit over de gracht (waar je een bootje kunt aanleggen), de iconische Pontsteiger, het groene Houthavenpark en het IJ.

Via de interne trap bereik je de slaapverdieping een verdieping lager. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, de badkamer en een praktische inpandige berging. De master bedroom heeft een elegante semi-inloopkast en een en-suite badkamer, afgewerkt met een verfijnde keramische tegel van het Apavisa. Deze luxe badkamer is voorzien van een inloop/regendouche, wastafel met meubel en een wc. De gang biedt toegang tot een handige berging met connectie voor wasmachine/droger.
Direct grenzend aan de twee slaapkamers ligt het fijne terras van 9 m2 dat zon heeft van ‘s ochtends tot ongeveer 16.30 in de zomer. Bij het appartement mag je een bootje aanleggen, wat het wonen hier nog unieker maakt.

In de onderbouw is er een privé parkeerplaats (niet inbegrepen bij de vraagprijs) en een aparte berging van 7 m². Voor de bewoners van het gebouw is er tevens een gemeenschappelijke fietsenberging en een gemeenschappelijke ruimte met keuken en sanitair. Deze ruimte kan gebruikt worden voor vergaderingen, kinderfeestjes vieren of om samen voetbal/sport te kijken. Er is een beamer aanwezig. De ruimte wordt bekostigd door alle leden van de VVE.


Bijzonderheden:

- Een nieuwbouwwoning (2021) in de zeer populaire Houthavens.
- Hoogwaardig en luxueus afgewerkt
- 103 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Keuken van Fred Constant met kookeiland
- Bora fornuis
- Aanrechtblad van Tunesisch marmer
- Drie openslaande ramen met uitzicht over(toekomstige) gracht en park
- Twee ruime slaapkamers
- Luxueuze badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wc
- Door het gehele huis tegels 120 x 120 van Gigacer
- Externe berging (op -2)
- Eigen parkeerplek met elektrisch oplaadpunt (apart te koop voor €70.000)
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Energieneutraal
- SWK-garantie (bouwgarantie) van toepassing tot 10 jaar na eerste oplevering
- Erfpacht € 7.725,- per jaar, fiscaal aftrekbaar
- Tijdvak loopt tot 30-04- 2068, na 2068 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Servicekosten € 220,81,- per maand (incl. pp), professioneel ondergebracht bij Munnik VvE Beheer
- Oplevering eind mei/begin juni