Prachtig appartement van 104 m2 met eigen parkeerplaats gelegen op het rustige maar centrale KNSM-Eiland. Dit zeer ruime, lichte en instapklare appartement met energielabel A heeft een royale living met terras op het zuiden en een adembenemend uitzicht, met spectaculaire zonsondergangen, over het IJ.
INDELING:
Gezamenlijke entree, video-intercom, lift en trappenhuis naar de verdiepingen.
Eerste verdieping:
Op de gang bevindt zich de meterkast, die tevens als extra opbergkast gebruikt kan worden. Vanaf de gang kom je de woning binnen in een zeer ruime en lichte hal met een open stalen trap naar de woonverdieping. Op deze eerste verdieping bevinden zich een slim ingebouwde garderobekast, een los toilet met fonteintje en een badkamer voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad met douche, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Ook bevinden zich op deze verdieping de ruime master bedroom met daarnaast de tweede slaap/werkkamer.
Tweede verdieping:
Via de stalen op trap betreed je een heerlijk ruime en lichte leefruimte met houten visgraatvloer die door middel van stalen deuren is verdeeld in een living aan de voorzijde met vrij en direct uitzicht over het IJ en een woonkeuken aan de achterzijde met aangrenzend balkon op het zuiden. Het woongedeelte, inclusief open haard en lichtplan, is verhoogd zodat je vanaf de bank geniet van het prachtige uitzicht over het IJ. In het midden, achter de kast, is een handige voorraadkast/bijkeuken gecreëerd met wasmachineaansluiting. Verder is er op een slimme manier veel extra opbergruimte gecreëerd in diverse inbouwkasten.
De auto kun je parkeren in de onder het gebouw gelegen parkeergarage, welke toegankelijk is door middel van een elektronische roldeur. Op dit niveau bevindt zich tevens de eigen ruime berging en gezamenlijke fietsenstalling.
Erfpacht
De grond is in 1991 uitgegeven in voortdurende erfpacht, waarbij de canon tot het einde van het lopende tijdvak, te weten 1 november 2041, is afgekocht.
Onlangs heeft verkoper onder gunstige voorwaarden de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht en de canon per 1 november 2041 vastgeklikt (EUR 1358,50 per jaar voor het appartement en 171,24 per jaar voor de parkeerplek).
Van toepassing zijn de Algemene bepalingen eeuwigdurende erfpacht 2016 van de gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
104 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
Inclusief parkeerplek in afgesloten parkeergarage
Prachtig uitzicht over het IJ
Ruime berging
Balkon op het zuiden
Open keuken
Bijkeuken
2 slaapkamers
Badkamer en separaat toilet
Lift
Visgraat parketvloer door gehele woning
Lichtplan met vloerspots in woonkamer
Actieve VvE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig
Servicekosten voor woning en parkeerplaats bedragen € 215,37 per maand
Energielabel A
Oplevering in overleg
Mis deze unieke kans niet om te wonen in een schitterend, instapklaar appartement op een toplocatie! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek jouw droomwoning aan de KNSM-Laan.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.