Jan Vrijmanstraat 68

Fantastisch, licht en ruim familiehuis met vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis heeft een zonnige tuin op het zuidwesten en twee eigen parkeerplaatsen. Gelegen in één van de meest aantrekkelijke delen van IJburg.

Ligging:

De familiewoning bevindt zich op het Grote Rieteiland, een prachtig deel van de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. IJburg staat bekend om zijn unieke sfeer. Het vele water en de bevaarbare grachten spelen een centrale rol in het dagelijkse leven. De jachthaven, omringd door gezellige horecagelegenheden, is een populaire ontmoetingsplaats voor bewoners.

Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze in de directe omgeving. Op het strand bij Haas & Popi (voorheen Blijburg) kun je genieten van zonnige dagen aan het water. Ook verschillende parken liggen vlakbij, waar je kunt gaan joggen, skaten of fietsen langs prachtige routes richting bijvoorbeeld Muiden. Het Diemerpark biedt zelfs sportclubs, zoals voetbal- en hockeyclubs, voor de sportliefhebbers. Tennisliefhebbers kunnen terecht op het nabijgelegen Rieteiland Oost.

Voor gezinnen met kinderen is IJburg een ideale plek om op te groeien, met talloze speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven in de buurt. Het Haveneiland beschikt over verschillende basisscholen en het IJburg College voor voortgezet onderwijs, evenals gezondheids- en kinderopvangcentra.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te reizen; het winkelcentrum biedt een scala aan winkels, waaronder verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en diverse restaurants en cafés om van te genieten.

De ligging van de woning biedt ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen. Met tram 26 ben je in minder dan een kwartier op het Centraal Station, terwijl bus 66 je in ongeveer 15 minuten naar de Arena brengt. Met de auto zijn diverse uitvalswegen, waaronder de Ringweg A10, A1, A2, A9, en luchthaven Schiphol, gemakkelijk bereikbaar.


Indeling:

Royale entree met toilet, garderobe en toegang tot de trap naar boven. De ruime zitkamer met open keuken en kookeiland vormt het hart van de woning. De in 2019 vernieuwde keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van Siemens en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken zijn er schuifdeuren naar de heerlijke tuin op het westen.

Eerste verdieping:
Een hal geeft toegang tot de royale masterslaapkamer, met airco, aan de achterzijde, voorzien van een ensuite badkamer met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop leidt naar een ruime slaapkamer/studie aan de achterzijde, uitgerust met airco (deze kamer is in 2022 gerealiseerd). Aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Tussen de twee kamers is er een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra kastruimte.

De prachtige tuin aan de achterzijde ligt op het zuidwesten en beschikt over water- en elektriciteitsaansluitingen. Verder zijn er een ruime schuur en twee parkeerplaatsen op het eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs €875.000,- k.k.
- Bouwjaar 2015
- Prachtige familiehuis (ca 140 m2 gemeten volgens BBMI)
- Nieuwe keuken (2019) met kookeiland
- Siemens inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Tuin op het zuidwesten
- Zonnescherm
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming
- 3 airconditioning units
- 8 zonnepanelen
- Vlak bij het water gelegen
- Afgekochte erfpacht tot 2057
- Gunstige voorwaarden zijn aangevraagd
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Overdracht begin januari

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.