Tweede Oosterparkstraat 211 2

SUPER LICHT, CHARMANT EN GOED INGEDEELD DUBBEL BOVENHUIS VAN RUIM 121M² MET EEN PRACHTIG DAKTERRAS, GELEGEN OP EIGEN GROND, OP LOOPAFSTAND VAN HET OOSTERPARK!

Dit perfecte huis, dat bij binnenkomst al direct goed aanvoelt, maakt deel uit van een prachtig karakteristieke pand.
Het huis beschikt over een ruime living die op slimme wijze verdeeld is in een woonkamer en eetkamer door de centraal gelegen open keuken.

De drie hoge ramen aan de voorzijde brengen niet alleen een zee aan licht binnen, maar bieden ook een pittoresk uitzicht op de prachtig gevel van het pand aan de overkant van de straat. En het charmante Eikenplein.

Verder zijn er nog drie slaapkamers, een fijne werkkamer, twee badkamers en een heerlijk dakterras. Het geheel is in 2011 volledig verbouwd met gevoel voor sfeer en met behoud van charmante details.

LOCATIE

Het bovenhuis is gelegen op een top locatie in de gezellige Oosterparkbuurt en ligt letterlijk om de hoek van het populaire Beukenplein, het Oosterpark en de Linnaeusstraat met een keur aan gezellige restaurants en cafés met grote terrassen waar het heerlijk vertoeven is.
Ook het mooie Tropenmuseum en Artis bevinden zich op loopafstand van het huis.

Dit populaire stuk van Amsterdam-Oost kenmerkt zich als een levendige en fijne buurt met alle voorzieningen op loopafstand! Tegelijkertijd is de straat zelf heel rustig.

Coffee Bru Oost en Café- restaurant Clos, beiden gelegen aan het gezellige Beukenplein, Loetje Oost, Bar Bukowski en Five Brothers Fat bevinden zich allen in de nabije omgeving.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten, alsmede speciaalzaken, zoals een slager, bakker en slijterij aan de Linnaeusstraat en de recent opgeknapte Eerste Oosterparkstraat.

De bereikbaarheid is zeer goed. Tramlijnen 1,3 en 19 bevinden zich om de hoek, het Amstelstation en treinstation Muiderpoort bevinden zich op enkele minuten fietsafstand.

Binnen vijf minuten rijdt u met de auto naar de ring A10. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid; betaald of met vergunning.

De gunstige ligging van het appartement maakt ook dat u binnen 10 minuten middenin de Pijp staat of in het Centrum op de grachten.


INDELING

Eigen entree met goed verzorgde trap naar de tweede verdieping. Overloop met gasten wc en toegang naar de werkkamer aan de achterzijde en naar de grote open doorzon woonkamer met groot keukeneiland in het midden.

Trap naar de derde verdieping met aan de voorzijde een masterbedroom met indrukwekkend hoog plafond en een badkamer en suite.
Een hoog halfrond raam biedt een romantisch uitzicht op de daklijn van het karakteristieke pand aan de overzijde.

Verder op deze verdieping nog twee slaapkamers, een extra badkamer, wc en de trap naar een prachtig vergund dakterras met een waanzinnig uitzicht.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1891;
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 122 m2 conform NEN 2580;
- Energielabel B;
- Dubbel glas door het gehele appartement;
- Geheel verbouwd in 2011 en gesplitst met vergunning in 2021
- Funderingscode 2 in 2020
- CV-ketel wordt vernieuwd
- Licht
- Per direct beschikbaar
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, het appartement is de laatste jaren verhuurd
- Kleinschalige VvE, bestaande uit 2 leden
- De maandelijkse servicekosten bedragen €164,-

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.