Wij bieden een prachtig appartement te koop aan op een geweldige locatie aan de Nieuwpoortstraat met een oppervlakte van 80,4 m2. Dit ruime appartement bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van het gebouw en biedt daardoor een schitterend uitzicht richting het Westerpark.
De interne afwerking is perfect en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Inpakken en verhuizen is daarom het devies!
LOCATIE
Bos en Lommer kenmerkt zich als een bruisende en gezellige buurt, die in korte tijd enorm is ontwikkeld. In de nabije omgeving zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn, Action, Marqt, Gebr Molenaar Viswinkel en verschillende biologische supermarkten. Tevens vind je allerlei winkels in de buurt en op het Bos en Lommerplein.
Voor ontspanning of sport zijn de Westergastfabriek, het Westerpark en Erasmuspark op loopafstand, samen met klim hal Beest Boulders, Sportcity Gym, PADEL NEXT en AKA cross fit. Ook de hippe Jordaan en Amsterdam Oud West zijn binnen 5 fietsminuten bereikbaar.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 & A10) en het openbaar vervoer. Je bent zo op Station Sloterdijk en binnen een kwartier op het Centraal Station met perfecte bus- en tramverbinding naar de rest van Amsterdam.
INDELING:
Op straatniveau betreed je het pand welke in 2017 compleet gerenoveerd werd. De robuuste industriële uitstraling van het pand werd ontworpen door Piet Boon Design Studio’s. In een afgesloten parkeergarage beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats welke voor € 30.000,- separaat te koop aangeboden wordt. Ook beschikt het pand over fietsenstallingen die tegen een beperkt bedrag gehuurd kunnen worden.
Via de lift bereik je de 4e verdieping alwaar je via de galerij de woning bereikt. Dit appartement bevindt zich in de ‘zijvleugel’ waardoor de voorzijde pal op het Westen ligt. Hier geniet je einde middag tot aan de avond op een bankje voor de deur van de zon en mede daardoor is het eetgedeelte/keuken de hele dag superlicht.
De voorzijde van het super lichte appartement bestaat uit het eetgedeelte met open keuken. De strakke witte hoogglans keuken is uiteraard voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur (SMEG) zoals een 5-pits gasfornuis, combi oven/magnetron en een koel/vries-combinatie. De keuken is afgewerkt met een stoer en robuust betonnen aanrechtblad.
Naast de keuken bevindt zich het separate toilet met fonteintje.
Onder de tegenoverliggende trap is heel handig een inbouwkast met veel bergruimte gecreëerd.
De woonkamer is praktisch van formaat en kan op verschillende manieren ingericht worden. Vanaf de bank kijk je richting de groene boomtoppen van het Westerpark.
De keuken en woonkamer zijn beiden voorzien van airconditioning.
Via de interne trap bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot het ruimte terras. Op het dakterras zit je heerlijk in de ochtendzon en kijk je ook weer zijlings naar het Westerpark.
Het is mogelijk om een tweede dakterras te realiseren met vergunning, zoals meerdere appartementen in het complex hebben gedaan.
Beide slaapkamers zijn goed van formaat en zijn voorzien van een airconditioning unit. Daardoor blijft het op de bovenste etage van het pand heerlijk koel in de zomer.
De badkamer en interne wasruimte bevinden zich in het midden van de bovenste verdieping. De badkamer is wederom stoer afgewerkt met grote beige tegels en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoeken-radiator en een tweede toilet.
De algehele afwerking is modern, strak en functioneel. Zo ligt er op de woonverdieping een mooie gietvloer, welke van vloerverwarming is voorzien. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd.
Tijdens de grootschalige renovatie in 2017 zijn elektra en centrale verwarming uiteraard ook vernieuwd.
Een van de voordelen van dit appartement is de mogelijkheid om een parkeerplaats te kopen in een afgesloten garage. Deze parkeerplaats is separaat te koop voor €30.000,-, waardoor uw voertuig of fiets altijd veilig en beschermd staat.
Het energielabel van dit appartement is A, wat betekent dat het energiezuinig is en je dus kunt genieten van lagere energiekosten. Het gebouw is ontworpen met duurzaamheid en efficiëntie in gedachten, waardoor je een comfortabel en milieuvriendelijk thuis hebt.
De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond en de administratie is professioneel ondergebracht. De maandelijkse servicekosten bedragen € 142,- voor het appartement en € 24,- voor de parkeerplaats.
Als kers op de taart is de erfpacht voor zowel het appartement en de parkeerplaats eeuwigdurend erfpacht afgekocht is, waardoor je je geen zorgen hoeft te maken over eventuele toekomstige kosten.
Kortom: of je nu op zoek bent naar een prachtig nieuw huis of een investeringsmogelijkheid, dit appartement in de Nieuwpoortstraat biedt het allemaal. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om in een fantastisch appartement op een geweldige locatie te wonen.
BIJZONDERHEDEN:
- 80,4 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- 2 slaapkamers
- bovenste 2 verdiepingen
- erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- terras (oost) en mogelijkheid voor een (extra) dakterras
- compleet gerenoveerd in 2017 (vernieuwbouwd)
- LIFT
- eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (optioneel te koop voor € 25.000,-)
- Luxe afwerking
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- A/C in woongedeelte en beide slaapkamers
- Intercom met camera
- Mogelijkheid om alle meubels te kopen
- Royale gemeenschappelijke daktuin aanwezig
- Daktuin beschikt over fitnesstoestellen voor gemeenschappelijk gebruik
- Oplevering: in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
en
nl
