Herengracht 414 II

Fantastisch appartement in monumentaal en breed grachtenpand op een top locatie met fenomenaal uitzicht. Een oase van rust te midden van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

LOCATIE

Vele goede cafés, restaurants, winkels in de directe omgeving.

Het Vondelpark is op 5 minuten fietsafstand. Maar ook het Leidseplein met de Stadsschouwburg, het alom bekende Spiegelkwartier met z'n vele antiekwinkels en de musea zijn op loopafstand.

Het De la Mar theater en theater Bellevue bevinden zich eveneens in de buurt.

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, de tramhaltes op de Leidsestraat zijn om de hoek.

De metrostations Rokin en Vijzelgracht, aan de Noord-Zuidlijn, bevinden zich op 5 minuten loopafstand.

De Noordzuid-lijn heeft een optimale verbinding met o.a. de Zuid-As en Centraal Station.

De Herengracht, een van de mooiste en meest voorname grachten in Amsterdam-Centrum maakt deel uit van de Amsterdamse grachtengordel welke in 2010 is toegevoegd aan de UNESCO werelderfgoedlijst.


INDELING

Door de prachtige marmeren gang met hoge plafonds en originele details bereik je het appartement op de 2e verdieping via een brede en makkelijk beloopbare trap.

Direct bij binnenkomst in het appartement word je zicht getrokken naar de 7 meter brede raampartij uitkijkend over de gracht.

De fijne vensterbanken bieden een zonnige plek om te relaxen en van het heerlijke uitzicht op de gracht te genieten.

Aan de voorkant van het appartement vind je een fraaie haard die met hout wordt gestookt.

De zithoek rondom de haard is ruim en op diverse manieren in te delen.

De open keuken in het midden van het appartement heeft een mooi hardstenen aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien zoals een 4 pits gasfornuis, stand-alone Smeg koel vries combi, inbouw oven, afwasmachine. Het eetgedeelte is ter hoogte van de keuken.

Aan de achterzijde van het appartement zijn twee prettige slaapkamers die beide voorzien zijn van airco.

De badkamer ligt naast de slaapkamer en heeft een inloopdouche, wastafel gedeelte, aparte wc en vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd in rustige houttinten.

De prachtige authentieke eiken houten vloer met zeer brede vloerdelen en het indrukwekkende balken plafond geven een geweldige sfeer aan het appartement.

In het souterrain vindt u een gemeenschappelijke fietsenberging met separate entree.


BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte 106 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Rijksmonument
- 7 meter raampartij uitkijkend over de Herengracht
- Goed functionerende VvE: 7 leden
- De maandelijkse servicekosten bedragen €231,98,-
- Gemeenschappelijke fietsenberging in souterrain
- Gelegen op eigen grond


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.