RIANT INGEDEELD EN PRACHTIG DUBBEL BOVENHUIS (134 M2) MET DAKTERRAS EN BALKON, GELEGEN OP DE VIERDE EN VIJFDE VERDIEPING VAN EEN VOORMALIG PAKHUIS MET LIFT.
Het in 2011 onder architectuur verbouwde appartement beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken, drie ruime slaapkamers en een royale badkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
LOCATIE
De autovrije Zeeburgerkade staat bekend om de prachtige pakhuizen die zijn omgebouwd tot comfortabele appartementen.
Het Oostelijk Havengebied kenmerkt zich door ruimtelijkheid, historische en industriële accenten gecombineerd met moderne architectuur.
Op loopafstand bevindt zich het groene Flevopark met diverse horeca, een tennisbaan, een openluchtzwembad, maar ook de Javastraat en het Oostelijk Havengebied met een keur aan hippe horecagelegenheden, boetieks en galerieën.
Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Brazilië zich op 5 minuten fietsafstand met elke woensdag een biologische markt.
Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het Centraal Station. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de ring A10.
Parkeren kan op de overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein van de VvE of met een parkeervergunning op enkele minuten loopafstand.
INDELING
Via 2 ingangen (zowel aan de water-als de achterzijde) heeft u op straatniveau toegang tot de imposante gemeenschappelijke hal met twee liften en een trappenhuis.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de berging van 5 m2 en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Daarnaast beschikt het gebouw over een aantal parkeerplaatsen die gratis door bewoners/gasten gebruikt kunnen worden.
4e verdieping:
Hier bereikt u het lichte atrium, waar zich de entree van het appartement bevindt. Via de entree bereikt u de hal met separaat toilet en fonteintje.
De zonnige woonkamer heeft een breedte van bijna 10 meter en is voorzien van zowel een Frans balkon als een uitpandig balkon met stijlvolle bogen.
De woonkamer is zeer riant qua formaat en omdat het balkon direct aan het zitgedeelte gelegen is en overdekt is, is dit een heerlijke verlenging van uw woonkamer.
De moderne keuken kijkt uit over het atrium en is wit afgewerkt. Uiteraard is de keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur met een houten en een RVS aanrechtblad, een 6-pits gasfornuis, een ijskast, vriezer, oven, vaatwasser en voldoende opbergruimte.
Via de hal is de eerste goed bemeten slaapkamer te bereiken.
5e verdieping:
Via de trap bereikt u de vijfde een tevens bovenste verdieping.
De vorige eigenaren hebben met toestemming van de Vereniging van Eigenaren en middels een volledige vergunning van de Gemeente Amsterdam een waanzinnige opbouw gerealiseerd. Een groot dakraam zorgt voor een fantastische zee aan licht!
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers met airconditioning, beide zeer ruim van formaat en met enorm veel lichtinval.
Middels een schuifdeur bereikt u het beschutte dakterras vanuit de master bedroom. Het dakterras beschikt over veel privacy en is voorzien van een ruime bergkast.
De riante badkamer is voorzien van een nette witte wandtegel, een ruime inloopdouche, een ligbad, dubbele wastafel met meubel, een wc en een wasmachine-/droger aansluiting. Mede door de plafondhoogte is dit werkelijk een spectaculaire ruimte, uw eigen wellness in huis!
In het gehele appartement ligt een fraaie eiken houten vloer en alle wanden en plafond zijn keurig geschilderd.
Sowieso is het appartement tot in de puntjes verzorgd en keurig door de huidige eigenaren bewoond.
Het appartement heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De administratie is professioneel ondergebracht bij Newomij VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen €247,-.
Een meerjarenonderhoudsplan is uiteraard aanwezig.
Als kers op de taart hebben verkopers de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, u betaalt dus nooit meer erfpacht!
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 134 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Gelegen op de bovenste twee verdiepingen
- Voormalig pakhuis
- Rustige locatie
- 3 ruime slaapkamers
- Goede afwerking
- Twee liften aanwezig
- Berging (5 m2) aanwezig in onderbouw
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Actieve en gezonde VvE, professioneel uitbesteed aan Newomij VvE beheer, er is een MJOP aanwezig
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 247,-
- Parkeren geschiedt middels vergunning van de Gemeente, de VvE beschikt over een aantal (gemeenschappelijke)
gratis parkeerplaatsen voor het gebouw.
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
SPACIOUS AND BEAUTIFUL DOUBLE UPPER HOUSE (134 M2) WITH ROOF TERRACE AND BALCONY, LOCATED ON THE FOURTH AND FIFTH FLOOR OF A FORMER WAREHOUSE WITH LIFT.
The apartment, which was renovated under architecture in 2011, has a spacious living room with a luxurious open kitchen, three spacious bedrooms and a spacious bathroom. The lease hold has been bought off forever!
LOCATION
The car-free Zeeburgerkade is known for its beautiful warehouses that have been converted into comfortable apartments.
Oostelijk Havengebied is characterized by spaciousness, historical and industrial accents combined with modern architecture.
Within walking distance is the green Flevopark with various restaurants, a tennis court, an outdoor swimming pool, but also Javastraat and Oostelijk Havengebied with a variety of trendy restaurants, boutiques and galleries.
For daily shopping, the shopping center ‘’Brazilie’’ is a 5-minute bike ride away with an organic market every Wednesday.
You can reach the center within 15 minutes by bike and the Central Station in 10 minutes. You can reach the A10 ring road within a few minutes by car via Piet Heintunnel.
You can park in the covered parking spaces from the HoA or with a parking permit a few minutes' walk away.
LAYOUT
Via 2 entrances (both at the water and the rear) you have access at street level to the impressive communal hall with two elevators and a staircase.
On this floor is also the storage room of 5 m2 and sufficient space for bicycles. In addition, the building has a number of parking spaces that can be used free of charge by residents/guests.
4th floor:
Here you reach the bright atrium, where the entrance of the apartment is located. Through the entrance you reach the hall with separate toilet and sink.
The sunny living room has a width of almost 10 meters and is equipped with both a French balcony and an exterior balcony with stylish arches.
The living room is very spacious in size and because the balcony is located directly next to the seating area and is covered, this is a wonderful extension of your living room.
The modern kitchen overlooks the atrium and is finished in white. Of course, the kitchen is equipped with all necessary built-in appliances with a wooden and stainless steel counter top, a 6-burner gas stove, a refrigerator, freezer, oven, dishwasher and sufficient storage space.
The first well-sized bedroom can be reached via the hall.
5th floor:
Via the stairs you reach the fifth and top floor. With the permission of the Owners' Association and with a full permit from the Municipality of Amsterdam, the previous owners have realized an amazing construction. A large skylight provides a fantastic sea of light!
On this floor there are two bedrooms with air conditioning, both very spacious in size and with a lot of light.
Through a sliding door you reach the sheltered roof terrace from the master bedroom. The roof terrace has a lot of privacy and is equipped with a spacious storage cupboard.
The spacious bathroom has a neat white wall tile, a spacious walk-in shower, a bath, double sink with furniture, a toilet and a washing machine / dryer connection. Partly due to the ceiling height, this is truly a spectacular space, your own wellness at home!
The entire apartment has a beautiful oak wooden floor and all walls and ceiling are neatly painted.
In any case, the apartment is meticulously cared for and neatly occupied by the current owners.
The apartment has an active and healthy Owners Association. The administration is professionally placed with Newomij VvE management and the monthly service costs are €247,-. A multi-year maintenance plan is of course available.
As the icing on the cake, sellers have bought off the ground lease perpetually, so you will never pay lease hold again!
PARTICULARITIES
- Living area: 134 m2 (NEN-2580 certificate available)
- Located on the two top floors
- Former warehouse
- Quiet location
- 3 spacious bedrooms
- Neat finish
- Two elevators available
- Storage room (5 m2) present in the basement
- Leasehold bought off perpetually
- Active and healthy VvE, professionally outsourced to Newomij VvE management, there is a multi-year maintenance
plan present
- The monthly service costs are € 247,-
- Parking is done with a permit from the Municipality, the VvE has a number of (communal) free parking spaces in front
of the building.
- Delivery in consultation
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
en
nl
