*** The English translation can be found under the Dutch text ***
LUXE, UITZICHT OP WATER, PRIVACY
INPAKKEN EN VERHUIZEN! DIT RECENTELIJK VERBOUWDE APPARTEMENT BIEDT EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET IJ, HEEFT 3 (!) SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON IN HET GELIEFDE OOSTELIJK HAVENGEBIED
LOCATIE
Het populaire Oostelijk Havengebied kenmerkt zich door ruimtelijkheid, historische en industriële accenten gecombineerd met moderne architectuur.
Geniet van het contact met en in het water. Wandel over de kades en steigers of neem ’s zomers een frisse duik!
Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Brazilië zich op 1 minuut afstand met een scala aan supermarkten, winkels, delicatessenzaken en restaurants.
Elke woensdag is er een biologische markt.
Op (loop)afstand bevindt zich het groene Flevopark met diverse horeca, een tennisbaan, een openluchtzwembad, maar ook het recent her-ontwikkelde Cruquiuseiland, de Java- en Czaar Peterstraat met een keur aan hippe horecagelegenheden, boetieks en galerieën. Of pak de fiets richting het prachtig groene Waterland.
Met de fiets of het OV (trams 7 & 26) ben je binnen 10 minuten in het centrum en op het Centraal Station.
Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de ringweg A10-oost via de S114.
Parkeren kan bijna altijd voor de deur middels een parkeervergunning die per direct verkrijgbaar is (bron: website Gemeente Amsterdam).
INDELING
Het appartement maakt deel uit van mY-side I, een architectonisch complex uit 1995, ontworpen door rijksbouwmeester Van Dongen.
Via het imposante (grotendeels glazen) entree, welke is voorzien van kunstwerken, bereik je per lift en/of trap de 2e etage.
Direct bij binnenkomst valt de moderne afwerking op: het appartement is met veel zorg en aandacht door de huidige eigenaren onderhouden en zeer recentelijk grotendeels verbouwd.
Op deze etage bevinden zich door de zeer efficiënte indeling 2 zonnige slaapkamers, een praktische badkamer, een separaat toilet met fonteintje en een diepe gangkast.
De frisse badkamer is voorzien vloerverarming en beschikt over een riante inloopdouche, een ligbad, een wastafel met groot meubel en een handdoekenradiator.
Via een interne trap is de woonverdieping bereikbaar. Deze verdieping van maar liefst 70 m2 werd dit jaar nog volledig en hoogwaardig gerenoveerd.
Hier geniet je van een zee aan ruimte met aan weerszijden een uitzicht waar je u tegen zegt. Best of both worlds!
Aan de noordkant is momenteel het zitgedeelte met panoramisch uitzicht over het IJ. Een uitzicht dat nooit verveelt en waar je regelmatig getrakteerd wordt op mooie Hollandse luchten.
Het eetgedeelte en de gloednieuwe keuken met eiland bevinden zich aan de straatzijde en bieden direct toegang tot het beschutte balkon van 11 m2 welke pal op het Zuidwesten gelegen is: een super zonnige verlenging van je woonkamer! Vanaf hier kijk je o.a. uit op het prachtige monumentale gebouw waarin het Lloyd Hotel bevindt.
De keuken werd met zorg uitgekozen en is modern uitgevoerd in taupekleurige kasten en een wit composiet aanrechtblad. Uiteraard is de strakke keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een oven-magnetron met airfryer functie (alles Bosch). Uiteraard ontbreekt de Quooker kraan niet.
Doordat de keuken naar de Zuidzijde van het appartement verplaatst is, ontstond de mogelijkheid om in het middengedeelte een handige werk/logeerkamer te creëren.
Middels glazen wanden is een slimme constructie bedacht waardoor deze extra – zeer nuttige – functies gerealiseerd zijn en er is een Murphy stapelbed ingebouwd. De stoere staalconstructie is voorzien van grote glazen ramen wat het geheel naast uiterst functioneel en licht ook transparant houdt. De ruimte is d.m.v. gordijnen af te sluiten. Ideaal om thuis te werken en gasten te ontvangen!
Aangrenzend aan deze 3e (slaap)kamer bevindt zich een handige bergruimte waar o.a. de Cv-ketel weggewerkt is (de rookgasafvoeren zijn door de VvE reeds vernieuwd).
Tijdens de verbouwing is overal de vloer vervangen en voorzien is van een moderne visgraat PVC vloer.
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen externe berging van 6 m2 en is er bijvoorbeeld ook een ruimte waar men vuilnis kan weggooien.
Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning welke momenteel zonder wachttijd verkrijgbaat is (bron: website Gemeente Amsterdam).
Aan de kade is er eigenlijk altijd plek en is ’s avonds en ’s nachts alleen voor bewoners bereikbaar.
Het appartement maakt deel uit van een actieve, financieel gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren.
De administratie wordt verzorgd door Munnik VvE beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 386,25.
De erfpacht is afgekocht tot 2044, de eeuwigdurende canon is reeds notarieel vastgeklikt waarbij het prijspeil anno 2026 € 1.494,- bedraagt.
Kortom: een superlicht, modern en ruim appartement op een toplocatie aan het water! Tel daar de 3 slaapkamers, de perfecte afwerking, de lift en de gunstige erfpachtvoorwaarden bij op en je hebt in deze populaire Amsterdamse wijk vlakbij het Centrum een heerlijk huis. Wellicht jouw nieuwe thuis?
BIJZONDERHEDEN
- 107 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Bouwjaar 1995
- Energielabel A
- 2e en 3e verdieping
- 3 slaapkamers
- Woonverdieping van ruim 70 m2
- Balkon van 11 m2 aangrenzend aan de woonkamer, op het Zuidwesten
- Gloednieuwe keuken met eiland
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekenradiator
- Apart toilet
- Het appartement is grotendeels gerenoveerd in 2025/2026
- Parkeervergunning per direct verkrijgbaar en er is eigenlijk altijd plek voor de deur
- Professioneel beheerde VvE – administratie wordt door Munnik VvE Beheer gevoerd
- Maandelijkse servicekosten € 386,25
- Erfpacht afgekocht tot 2044, daarna onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt
- Oplevering: in overleg / bij voorkeur op korte termijn
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
-----------
LUXURY, WATERFRONT VIEWS & PRIVACY
MOVE IN READY! THIS RECENTLY RENOVATED APARTMENT OFFERS STUNNING PANORAMIC VIEWS OVER THE IJ WATERFRONT, FEATURES THREE BEDROOMS, AND BOASTS A SUNNY BALCONY IN AMSTERDAM'S HIGHLY SOUGHT-AFTER OOSTELIJK HAVENGEBIED.
LOCATION
The popular Oostelijk Havengebied is renowned for its spacious layout, where historic industrial character blends seamlessly with contemporary architecture.
Enjoy life by the water, stroll along the quays and jetties, or take a refreshing swim during the summer months.
The city centre and Amsterdam Central Station are only 10 minutes away by bicycle or public transport (tram lines 7 and 26). By car, the Piet Hein Tunnel provides quick access to the A10 Ring Road (exit S114).
Parking is almost always available directly outside the building. A residents' parking permit is currently available without a waiting list (source: Municipality of Amsterdam).
LAYOUT
The apartment forms part of mY-side I, an architecturally distinctive residential complex completed in 1995 and designed by Dutch Government Architect Van Dongen.
Through the impressive glass entrance hall, adorned with artwork, you reach the apartment on the second floor via lift or staircase.
From the moment you enter, the high-quality finishes immediately stand out. The current owners have maintained the apartment with exceptional care and have recently carried out an extensive renovation.
The second floor offers two bright bedrooms, a spacious hallway with built-in storage, a separate toilet with washbasin, and a stylish bathroom. The bathroom benefits from underfloor heating and includes a generous walk-in shower, bathtub, vanity unit with large washbasin, and heated towel rail.
An internal staircase leads to the spectacular living floor of approximately 70 m2, which has been completely renovated to a high standard this year. This spacious level enjoys magnificent views from both sides of the building—truly the best of both worlds.
The lounge area is situated on the north side and offers breathtaking panoramic views over the IJ waterfront. The ever-changing Dutch skies provide a stunning backdrop throughout the year.
The dining area and brand new open-plan kitchen with island are located on the south side and provide direct access to the sheltered 11 m² southwest-facing balcony—a wonderfully sunny extension of the living space. From here you overlook, among other landmarks, the beautiful historic building that now houses the Lloyd Hotel.
The contemporary kitchen features elegant taupe cabinetry combined with a white composite worktop and is fully equipped with premium Bosch built-in appliances, including a refrigerator, separate freezer, dishwasher, induction hob with integrated extractor, combination oven/microwave with Air Fry function, and naturally, a Quooker boiling-water tap.
Relocating the kitchen to the south side created space for a practical home office/guest room in the centre of the living floor. Cleverly designed glass partitions and a striking steel-framed construction allow this multifunctional space to remain bright and open, while curtains provide privacy when required. A built-in Murphy wall bed makes this an ideal guest room or home office.
Adjacent to this third bedroom is a practical storage room housing, among other things, the central heating boiler (the flue system has already been renewed by the homeowners' association).
During the renovation, all flooring was replaced with a modern herringbone-pattern PVC floor throughout the apartment.
The apartment also includes a private external storage room of approximately 6 m2 in the basement, where residents also have access to communal waste disposal facilities.
Parking is available through a residents' permit, which is currently available without a waiting list (source: Municipality of Amsterdam). There is almost always parking available directly outside the building, and during evenings and nights the quay is accessible to residents only.
The apartment is part of an active, financially healthy and professionally managed Homeowners' Association (VvE). Management is provided by Munnik VvE Beheer, and the monthly service charge amounts to €386.25.
The leasehold has been fully paid until 2044. The perpetual ground lease has already been notarised under favourable conditions, with an annual ground rent currently indexed at €1,494 (2026 price level).
In short, this exceptionally bright, spacious and beautifully finished apartment enjoys a prime waterfront location. Combine that with three bedrooms, a high-quality renovation, lift access and favourable leasehold conditions, and you have a truly wonderful home in one of Amsterdam's most desirable neighbourhoods, just minutes from the city centre.
Perhaps this could be your new home.
KEY FEATURES
- Living area: 107 m2 (NEN 2580 measurement report available)
- Built in 1995
- Energy label A
- Located on the 2nd and 3rd floors
- Three bedrooms
- Spacious living floor of over 70 m2
- Sunny 11 m2 southwest-facing balcony adjoining the living room
- Brand-new designer kitchen with island
- Luxury bathroom with bathtub, walk-in shower, vanity unit and heated towel rail
- Separate toilet
- Extensively renovated in 2025/2026
- Residents' parking permit immediately available; parking is almost always available outside
- Professionally managed Homeowners' Association (Munnik VvE Beheer)
- Monthly service charge: €386.25
- Leasehold paid off until 2044; perpetual leasehold secured under favourable terms thereafter
- Completion by mutual agreement, preferably at short notice
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?
en
nl
