Reguliersgracht 104 C

Wonen aan één van de meest iconische grachten van Amsterdam, midden in het historische centrum en toch met rust, licht en uitzicht. Dit charmante appartement van circa 56,3 m² is gelegen op eigen grond en beschikt over een balkon van circa 5 m² én een praktische externe berging van circa 8 m².

Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand aan de geliefde Reguliersgracht, bekend om haar fraaie bruggen, authentieke gevels en centrale ligging tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en culturele voorzieningen. Ook De Pijp, de Negen Straatjes en het centrum zijn op korte afstand gelegen.

Indeling
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt men het appartement op de tweede verdieping.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en het idyllische uitzicht over de grachten op. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met moderne lichte leefkeuken voorzien van een bar, wijnijskast en elektrische kookplaat. De leefruimte biedt een prachtig uitzicht over de Reguliersgracht en vormt een heerlijke plek om te wonen en gasten te ontvangen.

Het appartement is voorzien van een prachtige eikenvloer die de woning een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Tevens beschikt het appartement over een separaat toilet.

De slaapkamer is voorzien van een prachtige lichte badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele instapdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van circa 5 m² en een praktische externe berging van circa 8 m², ideaal voor extra opslag of fietsen.

Vereniging van Eigenaars
Het betreft een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars.
De administratie wordt verzorgd door Velzel VvE Diensten. De VvE omvat:

• Noorderstraat 101 t/m 137
• Prinsengracht 730 t/m 736
• Reguliersgracht 104

Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte circa 56,3 m²
• Balkon circa 5 m²
• Externe berging circa 8 m²
• Idyllisch uitzicht over de grachten
• Moderne lichte leefkeuken voorzien van bar en wijnijskast
• Elektrische kookplaat
• Prachtige eikenvloer
• Separaat toilet
• Prachtige lichte badkamer met ligbad en dubbele instapdouche
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• MJOP aanwezig
• Oplevering in overleg
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper

Niet-zelfbewoningsclausule
Verkoper heeft het appartement de laatste tijd niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest bij eigen bewoning. Deze omstandigheid zal worden opgenomen in de koopakte middels een niet-zelfbewoningsclausule.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.