Pieter Vlamingstraat 7 C

Licht en ruim 3-kamerappartement in geliefd Amsterdam Oost (Dapperbuurt)
In de populaire Dapperbuurt, in het bruisende Amsterdam Oost, bevindt zich op de tweede verdieping dit in 2010 hoogwaardig vernieuwbouwde en uitstekend ingedeelde appartement. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer met ligbad én inloopdouche, een separaat toilet en een eigen externe berging.

Omgeving
De ligging is ideaal: midden in de levendige Dapperbuurt, tussen het Oosterpark, Brouwerij ’t IJ en de gezellige Dappermarkt. Op loopafstand vind je onder andere Artis en het Tropenmuseum.
Voor dagelijkse boodschappen en winkels kun je terecht op de Dappermarkt, de Javastraat, winkelcentrum Oostpoort en de Czaar Peterstraat. Ook op culinair gebied zit je hier goed, met tal van populaire horecagelegenheden in de directe omgeving zoals café De Kleine Bes, L'Abeille Pastry & Coffee, Boi Boi, Dappertutto, Louie Louie en Bar Botanique.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen liggen om de hoek en het NS-station Muiderpoort is op loopafstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de ring A10, met snelle verbindingen naar de A1 en A2.
De woning ligt in een rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid. Een parkeervergunning is direct beschikbaar.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote HR++ ramen en de gunstige ligging op het zuidoosten baadt de woning de hele dag in natuurlijk licht. Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle, drempelloze eikenhouten vloer.
De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, een ruime eettafel én bijvoorbeeld een werkplek of leeshoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie.
Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers (ca. 16 m² en 10 m²), de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met CV-combiketel, wasmachineaansluiting en extra bergruimte.
Op de vierde verdieping is bovendien een eigen afgesloten berging aanwezig.

Gebouw en VvE
Het pand dateert oorspronkelijk uit 1881, maar is in 2010 volledig vernieuwbouwd met behoud van de karakteristieke uitstraling. In 2017 is het schilderwerk aan binnen- en buitenzijde uitgevoerd.
De actieve en financieel gezonde VvE bestaat uit 7 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 199,78, inclusief onder andere de opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud.

Bijzonderheden
• Erfpacht afgekocht tot 2060
• Volledig vernieuwbouwd in 2010
• Energielabel A
• Twee ruime slaapkamers
• Badkamer met ligbad én inloopdouche
• Separaat toilet
• Praktisch washok
• Eigen externe berging
• Rustige straat met veel groen
• Nabij centrum én voorzieningen
• Geluiddempende ventilatie in woon- en slaapkamers
• Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.