Javakade 174

COMFORT, UITZICHT OP HET WATER & PRIVACY

COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT AAN HET IJ MET EEN ZONNIG BALKON EN VOLOP BERGRUIMTE. ENERGIELABEL A!

DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT T/M 2047 EN DE EEUWIGDURENDE ERFPACHTVOORWAARDEN ZIJN REEDS VASTGELEGD ONDER DE GUNSTIGE CONDITIES.


OMGEVING
Het populaire Oostelijk Havengebied kenmerkt zich door ruimtelijkheid, historische en industriële accenten gecombineerd met moderne architectuur. Geniet van het contact met en in het water. Wandel over de kades en steigers of neem ’s zomers een frisse duik!

Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Brazilië zich op een paar minuten afstand met een scala aan supermarkten, winkels, delicatessenzaken en restaurants.
Elke woensdag is er een biologische markt.

Op fietsafstand bevindt zich het groene Flevopark met diverse horeca, een tennisbaan, een openluchtzwembad, maar ook het recent her-ontwikkelde Cruquiuseiland, de Java- en Czaar Peterstraat met een keur aan hippe horecagelegenheden, boetieks en galerieën. Of geniet van een mooie tocht richting het prachtig groene Waterland.

Met de fiets of het OV (trams 7 & 26) ben je binnen 10 minuten in het centrum en op het Centraal Station.
Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de ringweg A10-oost via de S114.

Parkeren is eenvoudig: een parkeervergunning is momenteel zonder wachttijd verkrijgbaar (bron: website Gemeente Amsterdam).


INDELING
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via de lift en/of trap.
Via de verzorgde gang betreed je het appartement.

Allereerst is er de hal met toegang tot alle vertrekken met een handige inpandige berging voor de wasmachine/droger.
Hier is ook voldoende plek om de stofzuiger, strijkplank en bijv. schoonmaakspullen op te bergen.

Er zijn twee goed bemeten slaapkamers met uitzicht op de pitoreske en vooral rustige Majanggracht.
De luxe badkamer met vrijstaand ligbad en inloopdouche en het separate toilet met fonteintje werden in 2019 vernieuwd.

De woonkamer is lekker licht door de ramen aan weerszijden en het zonnige balkon op het westen.
Vanaf het balkon geniet je in de middag en avond van de zon en het uitzicht over de gracht en het Binnen IJ.

De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een gasaansluiting. Er is voldoende opbergruimte en de uitstraling is neutraal en fris.

Door het hele appartement ligt een neutrale en goed onderhouden houten vloer (vernieuwd in 2022) en de wanden zijn netjes behandeld.
In de onderbouw is er nog een berging (box) aanwezig en de fiets kan op een afgesloten plek bij het gebouw gestald worden.

Kortom: een comfortabel, courant ingedeeld appartement met 2 slaapkamers met uitzicht op het water.
Tel daar de keurige afwerking, de lift en de afgekochte erfpacht bij op en je hebt op deze geweldige en vooral ook rustige locatie een heerlijk appartement, dichtbij het Centrum van Amsterdam. Wellicht jouw nieuwe thuis?


BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 78 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar 1997
• Energielabel A
• Gelegen op de eerste verdieping
• Balkon van ca. 8 m² grenzend aan de woonkamer, gelegen op het noordwesten
• Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
• 2 slaapkamers
• Luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafel
• Separaat toilet
• Veel bergruimte, zowel inpandig als extern
• Het merendeel van de meubels kan worden overgenomen
• Actieve en professioneel beheerde VvE, in beheer bij De Huishouding
• Servicekosten: € 285,- per maand
• Erfpacht afgekocht t/m 2047 - de eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden daarna zijn reeds vastgeklikt onder gunstige condities – de jaarlijkse canon na 2047 bedraagt momenteel € 1.798 (onderhevig aan inflatie)
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Projectnotaris: Kuin Van Overbeek
• Oplevering: in overleg / kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.