Spuistraat 268 1

Dit karaktervolle appartement van circa 78 m² ligt op de eerste verdieping van een statig pand en beschikt over een eigen entree vanaf straatniveau. Het heeft hoge plafonds van circa 3,2 meter, grote raampartijen en een praktische indeling die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht geheel.

Het appartement is goed onderhouden en voorzien van een massief eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en authentieke uitstraling.

Een extra plus is het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten, met openslaande deuren en een levendig uitzicht over de Spuistraat. Daarnaast beschikt het appartement over drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast.

Locatie
De Spuistraat is een levendige straat in het centrum van Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Op enkele minuten wandelen liggen De 9 Straatjes met hun karakteristieke boetieks, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook de Kalverstraat, de Dam en de grachtengordel bevinden zich om de hoek.

Het centrum van Amsterdam staat bekend om het brede en gevarieerde horeca-aanbod. Van een drankje in een traditionele bruine kroeg tot uitgebreid dineren in een restaurant van hoog niveau. Zo kunt u terecht voor een biertje bij Hoppe, fruit de mer bij The Seafood Bar, koffie of lunch bij Le Pain Quotidien of een diner bij Bridges.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramlijnen stoppen in de directe omgeving, de metrohalte Rokin ligt op korte loopafstand en met de fiets bent u binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal Station.

Indeling
Via de eigen voordeur op straatniveau betreedt u de entree met ruimte voor een garderobe en het stallen van bijvoorbeeld een (elektrische) fiets. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier komt u in een hal met opstelling voor wasmachine, die overgaat in een centrale gang met toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen. De naastgelegen kamer is middels hoge stalen glazen deuren afgescheiden en kan uitstekend dienen als werk-, eet- of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte geven openslaande deuren toegang tot het balkon aan de voorzijde.

In het midden van het appartement bevinden zich twee (slaap)kamers die grenzen aan een lichthof. Eén van deze kamers beschikt over een praktische inloopkast.

De badkamer ligt centraal en heeft een douche, wastafel en wc.

Aan de achterzijde ligt de keuken, uitgevoerd met hoogglans witte kastjes, een houten werkblad en groene tegels. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur (2020), waaronder een oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de cv-ketel.

Kenmerken
- Woonoppervlakte ca. 78 m² (NEN2580)
- Bouwjaar 1905
- Eigen grond / geen erfpacht
- Eigen entree vanaf straatniveau
- Balkon aan de voorzijde (oosten) met openslaande deuren
- Hoge plafonds van circa 3,2 meter
- Massief eikenhouten vloer door het gehele appartement
- Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur (2020)
- VvE Spuistraat 266-268, administratie in eigen beheer
- VvE-bijdrage EUR 148,70 per maand
- Niet-bewoners en ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Oplevering kan per direct