1091 CG Amsterdam

Ruyschstraat 98 3

€ 775.000 k.k.

Nieuw!

85m²

€ 775.000 k.k.

Plattegronden

Alles over de woning

Omschrijving

Royaal, licht en zeer comfortabel bovenhuis (ca. 85m2) met balkons in stadsdeel Oost, op korte afstand van het centrum en de Amstel.

Omschrijving
Op een centrale locatie in Amsterdam Oost ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 85 m², verdeeld over de gehele derde en deels vierde verdieping. Het bovenhuis is in 2022 gerenoveerd, waarbij de keuken, badkamer, wanden, vloeren, sanitair etc, zijn vernieuwd. Op de derde verdieping is vloerverwarming aangebracht.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en zonnige balkons. Dankzij de ligging over twee woonlagen en de aanwezige raampartijen is er een prettige lichtinval en een prettige indeling.

Omgeving
De Ruyschstraat ligt in het geliefde Amsterdam-Oost, nabij de Weesperzijde, de Wibautstraat en de rivier de Amstel. Op korte afstand bevinden zich het Oosterpark en De Pijp, met een divers aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen.

Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand aanwezig. De bereikbaarheid is goed: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam en openbaar vervoer (metro en tram) bevindt zich op korte afstand.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping met garderobe en wc. Hier bevinden zich de living met open keuken aan de achterzijde met toegang tot het pandbrede balkon op het zuidoosten en slaapkamer aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Op de vierde verdieping is de (ouder) slaapkamer met veel kastruim, een ruime werkplek en toegang tot een balkon; de badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel is via de overloop te bereiken. Op de gemeenschappelijke gang/verdieping bevinden zich een privé wasmachine en droger, bestemd voor eigen gebruik.

Kenmerken
- Bovenhuis op derde en deels vierde verdieping van ca 85 m2
- Twee balkons op het zuidoosten
- Bouwjaar 1900
- Renovatie: 2022
- Eigen grond / geen erfpacht
- Fundering is vernieuwd
- Renovatie in 2022 (keuken, badkamer, vloeren, wanden, sanitair, etc
- Vloerverwarming op de derde verdieping;
- Cv-ketel Nefit 2022
- Energielabel D
- VvE in eigen beheer; bijdrage EUR 180 per maand; kaspositie ca EUR 30.000 voor het pand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?

Direct aanvragen

VON POLL REAL ESTATE

Herma ten Doesschate

herma@von-poll.nl

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik heb intresse in de volgende diensten:

Verkoop Aankoop Verhuur Aanhuur Taxatie

Ik ga akkoord met het privacybeleid van VON POLL REAL ESTATE

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Kenmerken

Prijs: € 775.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Bouwjaar: 1900
Energielabel: D
Woonoppervlakte: 85m²
Inhoud: 287m³
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1

Prijs: € 775.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 180
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Ruyschstraat 98 3
Postcode: 1091 CG
Plaats: Amsterdam

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 85m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 37m²
Inhoud: ca. 287m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Nefit (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, Open ligging
Balkon: Ja

De woning in beeld

Ruyschstraat 98 3, Amsterdam plattegrond-0

Ruyschstraat 98 3, Amsterdam plattegrond-1

Uw browser ondersteunt geen WebGL

[ { "address": "Ruyschstraat 98", "zipCode": "1091 CG", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3578189, "lng": 4.9113605, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

[ { "featureType": "poi.attraction", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.business", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.government", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.medical", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.park", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.place_of_worship", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.school", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] }, { "featureType": "poi.sports_complex", "elementType": "labels", "stylers": [ { "visibility": "off" } ] } ]