Nieuwpoortstraat 94 D 9

Wonen op hoogte met comfort, licht en buitenruimte in overvloed. Deze moderne dubbele bovenwoning van 85 m² is verdeeld over twee woonlagen en beschikt daarnaast over een royaal dakterras én een zonnig balkon. Gelegen op de bovenste etages van een in 2017 vernieuwd complex woon je hier energiezuinig, rustig én toch midden in het levendige Amsterdam West.

De woning is instapklaar en strak afgewerkt met een gietvloer voorzien van vloerverwarming, hoge plafonds, gestuukte wanden en praktische maatwerkkasten. In het gebouw vind je een lift, een afgesloten fietsenstalling, overdekte parkeergarage en een grote fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin, ontworpen door de studio van Piet Boon.

Rustig wonen met alles om de hoek. In de directe omgeving liggen populaire plekken zoals Café Restaurant Amsterdam, Cantine de Caron, Pacific, No Man's Art Gallery & Bar en Bakkerij Farine.

Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden: er zit een Albert Heijn onder het complex. Ook aan de Bos en Lommerweg vind je diverse speciaalzaken. Groen en recreatie? Binnen enkele minuten sta je in het Westerpark of het Erasmuspark.

Met de fiets ben je binnen no-time in de Jordaan of de binnenstad. Met de auto rijd je snel de A10 of A5 op. Ook Station Amsterdam Sloterdijk ligt op loopafstand met trein-, metro- en busverbindingen richting onder andere Schiphol.

INDELING

Vierde verdieping
Entree via lift of trap. Je stapt binnen in de verrassend diepe en lichte woonkamer van circa 14 meter lang. De ruimte voelt royaal dankzij de hoge plafonds, strakke afwerking en de trap naar boven.

De open keuken met betonnen werkblad is voorzien van inbouwapparatuur: een SMEG vijfpits gasfornuis, Quooker, afwasmachine, combimagnetron, praktisch ingedeelde kastruimte en koel-vriescombinatie. De meeste apparatuur is nog geen jaar oud.

Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet met fonteintje.

Vijfde verdieping
Hier vind je twee ruime slaapkamers, beide met op maat gemaakte kasten. Een slaapkamer heeft uitzicht op het Westerpark, terwijl de andere kamer directe toegang heeft tot het balkon op het zuiden.

PARKEREN & FIETSEN
• Mogelijkheid tot aankoop van een overdekte parkeerplaats in de onderbouw
• Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000 k.k.
• Eigen fiets parkeerplek in afgesloten ruimte

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte ca. 86 m²
• Buitenruimte ca. 31 m² (balkon + dakterras)
• Energielabel A
• Lift aanwezig
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Canon afgekocht t/m 2060
• Servicekosten: €178 p/m voor de woning en €32 p/m voor de parkeerplaats
• Oplevering in overleg
• Aanvraag voor overstap eeuwigdurende erfpacht op tijd aangevraagd


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.