Gerrit van der Veenstraat 169 2

Stijlvol en ruim familiehuis met dakterras en uitzicht op de Zuid-As – wonen in het hart van de Apollobuurt

In het geliefde Amsterdam-Zuid, midden in de charmante Apollobuurt, wacht dit stoere en karaktervolle bovenhuis van ca 157 m² op een nieuwe eigenaar. Verdeeld over drie woonlagen biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, sfeer én een schitterend dakterras van ca. 28 m² met weids uitzicht over het groen van de binnentuinen én de skyline van de Zuid-As.

Gelegen op een steenworp afstand van zowel de gezellige Beethovenstraat als de stijlvolle Cornelis Schuytstraat, bevind je je hier in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Van ambachtelijke speciaalzaken tot uitstekende horeca: alles is hier op loopafstand te vinden.

Indeling:

Via je eigen voordeur en trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je de ruime master bedroom met inloopkast en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is ook een aparte wc aanwezig.

De derde verdieping verwelkomt je met een centrale hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde een slaapkamer – ook ideaal als, werkkamer of kastenkamer – en een aparte wc. Verder vind je hier een ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met open haard en een aangrenzend balkon, over de gehele breedte van het huis met drie openslaande deuren. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken en een royale eetkamer met grote openslaande ramen, die zorgen voor een heerlijke lichtinval.

De vierde verdieping is stijlvol uitgebouwd en biedt een grote slaap-/studeerkamer die desgewenst eenvoudig kan worden opgedeeld in twee kamers. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel, wc en een netjes weggewerkte wasruimte en ruim gemeten opslagruimte. Vanuit deze kamers geven openslaande deuren toegang tot het riante dakterras op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon, en ’s avonds van een spectaculair uitzicht over de Zuid-As.

Al met al een heerlijk licht en ruimtelijk bovenhuis met een fantastisch dakterras.

Omgeving:

Dit huis is gelegen in het populaire Stadsdeel Zuid en op vijf minuten loopafstand van boetieks, winkels, supermarkten, restaurants, koffie-en sapbars in de prachtige Beethovenstraat. Ook de gezellige Cornelis Schuytstraat met zijn vele bio-en speciaalzaken is op loopafstand. De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School, zijn in de directe omgeving. Twee mooie parken, het Vondelpark, Beatrixpark en zelfs het Amsterdamse Bos vindt u allemaal op fietsafstand. De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer is perfect in 13 minuten bent u op Schiphol door de nabijheid van zowel metro- als treinstation Amsterdam Zuid (5 minuten). Ook vindt u in de directe omgeving diverse bussen en trams richting het centrum. Met de auto rijdt u binnen mum van tijd op de Ring. Er bestaat momenteel geen wachtlijst voor de parkeervergunning en u kunt voor dit adres twee parkeervergunningen aanvragen (vergunning gebied 2.2) Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2 mag u parkeren in Zuid-1, Zuid-2 en Zuid-8.

Bijzonderheden:

Woonopp: 157 m2 verdeeld over drie woonlagen;
Halfopen keuken met inbouwapparatuur
3 slaapkamers, mogelijkheid van vierde slaapkamer
Twee badkamers
Woonkamer met openhaard
Houten vloeren
Dubbelglas op derde en vierde verdieping
Energielabel B
Kleine VvE met twee leden, bijdrage ca €250 per maand
In 2024 is de gehele buitenzijde geschilderd
Balkon voorzijde over gehele breedte van het huis
Voor- en achterzijde geheel vrij en groen uitzicht
Erfpacht is afgekocht tot 01-10-2051
Gunstige voorwaarden zijn vastgeklikt
Overdracht in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.