Brederodestraat 75 2

Sfeervol en licht appartement met karakter in de geliefde Helmersbuurt – mét eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

In de rustige Brederodestraat midden in de charmante Helmersbuurt, om de hoek van het bruisende stadsleven, ligt dit fantastisch lichte en goed ingedeelde appartement met twee slaapkamers. Een woning vol sfeer, voorzien van prachtige parketvloeren, hoge plafonds met ornamenten, een gashaard én een splinternieuwe badkamer – en dat alles met eeuwigdurend afgekocht erfpacht. Wonen zonder zorgen dus!

Locatie:

Het appartement bevindt zich in het rustige deel van de populaire Brederodestraat, tussen het sfeervolle WG-terrein en de Pieter Langendijkstraat. Je woont hier in een heerlijke, residentiële buurt met alle voordelen van de stad binnen handbereik. De Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom bieden een rijk aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. Voor ontspanning of een frisse neus ben je binnen een paar minuten in het Vondelpark.
Ook het culturele en culinaire aanbod ligt om de hoek: bezoek De Hallen, struin over de Ten Katemarkt of pak een voorstelling mee op het Leidseplein. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram op de Overtoom ben je zo op het Centraal Station of Station Lelylaan (richting Schiphol), en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10.
Een ideaal centraal gelegen maar toch zeer rustige residentiële locatie in het bruisende Oud-West van Amsterdam!

Indeling:

Via het brede, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op: prachtige parketvloeren, hoge plafonds met ornamenten en een overvloed aan natuurlijk licht dat aan zowel de voor- als achterzijde binnenstroomt. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk.
Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen bijzonder ruimtelijk aanvoelt. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid op koudere dagen. Via openslaande deuren heb je toegang tot een heerlijk, breed balkon op het zonnige zuiden – een perfecte plek om overdag van de zon te genieten.

Aangrenzend ligt de royale leef-keuken met eiland en volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een combi-oven; het robuuste gasfornuis geeft de keuken een stoere uitstraling. Het eiland maakt het geheel niet alleen gezellig, maar biedt ook extra bergruimte.
Via stijlvolle en-suite schuifdeuren met kastruimte kom je in de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het appartement. Ook hier zorgen de hoge plafonds met ornamenten en het Franse balkon voor een elegante en lichte sfeer.
De tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als logeer- of studeerkamer, grenst via een charmante deur met glas-in-lood aan de hoofdslaapkamer.

Naast de keuken bevindt zich de recent vernieuwde badkamer. Deze is ruim en modern, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger – keurig weggewerkt.
Op zolder zijn er nog twee bergingen, waarvan één dienst kan doen als werkkamer.

Kortom: een bijzonder licht en sfeervol appartement met originele details, hoge plafonds en een praktische indeling – gelegen op een toplocatie in de geliefde Helmersbuurt.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 68 m² (Meetrapport aanwezig)
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Ruim balkon over de gehele breedte aan achterzijde, gelegen op het zuiden
- Houten parketvloeren (2021) door het gehele appartement
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Gashaard in de zitkamer
- Begin 2026 wordt aan de achterzijde houten kozijnen met dubbelglas geplaatst. Deze kosten zijn al door de verkoper betaald
- Kleine VvE met vier leden
- Professioneel beheerd door Delair
- Bijdrage €175 per maand
- Twee bergingen op zolder
- Parkeren via vergunningstelsel
- Oplevering in overleg voorkeur is mid januari 2026
- De energie-label is een oud label F

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.