Eerste Jan van der Heijdenstraat 41 A

UNIEK en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van circa 70 m² (appartement = 59 m² + tuinhuis = 11 m²) met een heerlijke tuin op een toplocatie in De Pijp!

Het appartement is gelegen op eigen grond.

Dit uitnodigende appartement bevindt zich in een van de meest pittoreske straatjes van De Pijp, op slechts enkele stappen van het Sarphatipark en op korte loopafstand van het Museumplein.
Dankzij de grote ramen en hoge plafonds straalt het appartement rust uit, terwijl u zich tegelijkertijd gemakkelijk onderdompelt in de levendige sfeer van de Albert Cuypmarkt en het bruisende Gerard Douplein.

LOCATIE
Uniek appartement op eigen grond, midden in het hart van de bruisende De Pijp in stadsdeel Zuid, een van de meest geliefde en levendige wijken van Amsterdam.
Het appartement bevindt zich op een absolute toplocatie, omringd door alles wat De Pijp zo aantrekkelijk maakt: een breed scala aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, trendy eetgelegenheden en talloze koffiebars. Om de hoek liggen de populaire Albert Cuypmarkt, de levendige Ferdinand Bolstraat en het groene Sarphatipark.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten (waaronder Albert Heijn, Jumbo en Dirk) op loopafstand te vinden, evenals diverse ambachtelijke speciaalzaken en trendy boetieks. Ook het centrum van Amsterdam is eenvoudig te bereiken: op slechts vijf minuten lopen, waardoor u het beste van de stad te voet kunt verkennen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation “De Pijp” van de Noord/Zuidlijn ligt dichtbij, net als diverse tram- en busverbindingen. Dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen bent u bovendien snel met de auto of taxi de stad in en uit.
Kortom: een ideale plek voor wie comfort, sfeer en écht stadsleven zoekt, en dat allemaal binnen handbereik.

INDELING
Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree.

Begane grond: entreehal met voldoende ruimte voor een garderobe en de recent gerenoveerde badkamer (2022).
De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en opbergruimte, met zwarte accenten en een speelse patroontegelvloer.

Aan de tuinzijde bevindt zich de zeer lichte woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst springt direct de wow-factor in het oog — dankzij de indrukwekkende plafonds van maar liefst 3,37 meter hoog!

De luxe open keuken (2022) heeft een strakke witte afwerking en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De hoge plafonds, in combinatie met de grote ramen, zorgen voor een prettige, lichte en ruime sfeer.
De imposante openslaande deuren betrekken de tuin bij de woonkamer: een heerlijke plek om te ontspannen!

In de hal en onder de trap is er veel bergruimte aanwezig. De trap leidt naar een split-level overloop met toegang tot het separate toilet (2022) met fonteintje en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De trap vervolgt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping voorzijde: hier bevindt zich een ruime en zeer zonnige slaapkamer met inbouwkasten en een Frans balkon. Vanuit hier kijkt u uit over de Eerste Jan van der Heijdenstraat. In deze slaapkamer past gemakkelijk een super kingsize bed!

Achter in de tuin staat een tuinhuis (2019) van circa 11 m² met vloerverwarming.
Deze ruime kamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Perfect te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek!

Door het gehele appartement liggen prachtige houten vloeren die warmte en karakter toevoegen aan de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: 70 m² (appartement 59 m² en tuinhuis 11 m² – NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- Begane grond appartement met heerlijke tuin
- Luxe keuken met inbouwapparatuur (2022)
- Ruime bergruimte
- Energielabel C
- 2 slaapkamers
- 2 badkamers
- Uit het Bouwarchief Gemeente menen wij op te kunnen maken dat de fundering is hersteld in 2002!
- Kleinschalige VvE, bestaande uit 3 leden
- Maandelijkse servicekosten: €135,-
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.