Stolwijkstraat 27 H

The English translation can be found underneath the Dutch text


HEERLIJKE BENEDENWONING MET FIJNE TUIN IN DE GELIEFDE HOOFDDORPPLEINBUURT

Het appartement van 70 m2 heeft 2 slaapkamers en ligt op eigen grond!


LOCATIE
De Hoofddorppleinbuurt is van oudsher een geliefde buurt. En terecht! Je woont vlakbij de stad en het Vondelpark maar heerlijk rustig met fijne buren om je heen.
De Stolwijkstraat zelf kenmerkt zich door de brede stoepen waar buren elkaar treffen en kinderen nog buiten spelen.

Op loopafstand bevinden zich onder andere drie supermarkten, een lokale kaasboer, slager en een wijnhandel.
Er is een Turkse supermarkt op de hoek en er zijn diverse sportgelegenheden.

Ook verschillende hippe restaurants, koffiezaken en (juice)bars bevinden zich nabij.
In de directe omgeving liggen ook het Vondelpark, Rembrandtpark, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer.

De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van Ringweg A10 (Zuid en West!) en het openbaar vervoer.
Zo bevinden zich diverse metro-, bus-, en tramlijn 2 in de nabije omgeving en sta je letterlijk binnen 10 minuten met de taxi op Luchthaven Schiphol!

Kortom: een heerlijke, rustige maar toch ook stadse omgeving met alle gemakken die Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.


INDELING
Via je eigen voordeur betreed je de woning op straatniveau. De hal is een heel goed begin van deze fijne en goed afgewerkte begane grondwoning met een prachtige terrazzo vloerafwerking.
Aan het eind van de hal is er een praktische berging met wasmachine aansluiting en veel ruimte (onder de trap) om spullen op te bergen.

De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de tuinzijde: een heerlijke plek om te genieten met uitzicht op de tuin mede gezien de volledig glazen achtergevel.

De keuken is ruim van formaat en is uiteraard voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Er is veel kastruimte beschikbaar en het betonnen aanrechtblad is gewrapped met een granito uitstraling.
De afwerking is netjes en functioneel, een nieuwe eigenaar zou ervoor kunnen kiezen deze te vernieuwen naar eigen smaak.

De tuin ligt op het Oosten, door de gunstige ligging in het blok geniet je zomers tot een uur of 16 van de zon. Daarna verplaats je je naar het bankje voor het huis waar je verder kan genieten van de zon.
In de hoek van de tuin staat een houten schuur, ideaal om te gebruiken voor extra opbergruimte.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De zeer ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand.
De tweede slaapkamer bevindt zich naast de keuken en is te gebruiken als werkkamer of kinderkamer. Er is ruimte voor een kast en er is een nis die handig is voor het opbergen van koffers, je kerstversieringen of wintersportspullen.
De kamer heeft een raam naar de woonkamer en zou eventueel aan de woonkamer toegevoegd kunnen worden.

De badkamer is ruim van formaat, mooi en fris afgewerkt en beschikt over een wastafel met twee kranen, een comfortabel ligbad en een diepe inloopdouche.
Er zijn leuke nissen gecreëerd en uiteraard is er een handdoekenradiator. De badkamer is zeer recentelijk opgeknapt.

Het naastgelegen toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Boven het toilet is er vanuit de ouderslaapkamer weer een handige nis waar je nog meer spullen kan opbergen!

Behoudens de terrazzo vloer in de hal en de sanitaire ruimtes ligt er door de hele woning een prachtig massief houten visgraat parketvloer.
Alle wanden zijn strak gestuukt en afgelopen maand fris geschilderd.
Inpakken en verhuizen is hier dus het devies!

Het appartement maakt deel uit van een kleine en gezonde VvE met 4 leden. De administratie wordt intern gevoerd en er is een zeer ruime reserve opgebouwd.
Momenteel wordt het meerjarenonderhoudsplan opgesteld, de maandelijkse servicekosten bedragen € 79,- .

Als kers op de taart staat het pand op eigen grond, dus geen gedoe met erfpacht.


BIJZONDERHEDEN
- 70 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Begane grond woning met tuin
- Hoge plafonds
- Tuin is gesitueerd op het Oosten
- Eigen voordeur
- Hoekkeuken met inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en inloopdouche
- Apart toilet
- Veel bergruimte!
- Gerenoveerd en uitgebouwd in 2010
- Intern zeer netjes afgewerkt / volledig gestuukt / recentelijk geschilderd
- Massief houten vloer
- Cv-ketel 2010
- Kleine VvE / 4 leden / servicekosten € 79 per maand
- Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte
- EIGEN GROND
- Oplevering: overleg / kan snel


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


-----------


LOVELY GROUND-FLOOR APARTMENT WITH GARDEN IN THE POPULAR HOOFDDORPPLEIN AREA!

This 70 m² apartment features 2 bedrooms and is located on freehold land


LOCATION
The Hoofddorppleinbuurt has long been a popular area, and rightly so! You live close to the city and Vondelpark, yet in a peaceful setting with friendly neighbours.
Stolwijkstraat is known for its wide sidewalks where neighbours gather and children still play outside.

Within walking distance you'll find three supermarkets, a local cheese shop, butcher, and wine store.
There's a Turkish supermarket on the corner and several gyms nearby.

Trendy restaurants, coffee spots, and (juice) bars are also close at hand.
The Vondelpark, Rembrandtpark, Amsterdamse Bos, and Nieuwe Meer are all within easy reach.

The apartment enjoys an excellent location with quick access to the A10 ring road (South and West) and public transport. Several metro, bus, and tram lines—including tram 2—are nearby.
You can be at Schiphol Airport in just 10 minutes by taxi!

In short: a peaceful yet urban environment, with all of Amsterdam's amenities within arm’s reach.


LAYOUT
Your private front door leads into the home at street level.
The hallway is a welcoming start to this well-finished ground-floor home, featuring a beautiful terrazzo floor.

At the end of the hallway, there is a practical storage room with a washing machine connection and plenty of space under the stairs for storage.

The living room and open kitchen are located at the rear, overlooking the garden through a full glass rear façade—an ideal spot to relax and enjoy the view.

The spacious kitchen comes equipped with all the necessary built-in appliances, ample cabinet space, and a concrete countertop with a granite-style wrap.
The finish is neat and functional, though a new owner might wish to update it to their own taste.

The garden faces east and benefits from a great position within the block, allowing for sunshine until around 4 p.m. in the summer. After that, you can move to the bench in front of the house to continue enjoying the sun.
A wooden shed in the corner of the garden provides additional storage space.

The apartment has 2 bedrooms. The spacious master bedroom is at the front of the house and offers plenty of room for a double bed and a large wardrobe.
The second bedroom is next to the kitchen and can be used as an office or child’s room. There’s space for a wardrobe and a niche for storing suitcases, Christmas decorations, or ski gear.
This room has a window to the living room and could potentially be integrated with the living space.

The bathroom is generously sized, stylishly finished, and features a double sink, a comfortable bathtub, and a deep walk-in shower.
Convenient niches have been built in, and there's a towel radiator as well. The bathroom has recently been refreshed.

The adjacent toilet is separate and includes a small sink.
Above the toilet, accessible from the master bedroom, is another handy niche for extra storage.

Except for the terrazzo floor in the hall and wet areas, the entire apartment is fitted with a beautiful solid wood herringbone parquet floor.
All walls have been smoothly plastered and freshly painted last month.
Just pack your bags and move in!

The apartment is part of a small, healthy homeowners' association (VvE) with 4 members. The administration is managed internally, and there is a generous reserve fund.
A long-term maintenance plan is currently being prepared. Monthly service charges are €79.

And best of all: the property is located on freehold land — no leasehold hassle.


KEY FEATURES
- 70 m² (NEN2580 certificate available)
- Ground-floor apartment with garden
- High ceilings
- East-facing garden
- Private front door
- Corner kitchen with built-in appliances
- 2 bedrooms
- Bathroom with bathtub and walk-in shower
- Separate toilet
- Plenty of storage space
- Fully renovated and extended in 2010
- Well-maintained interior / fully plastered / recently painted
- Solid wood flooring throughout
- Central heating boiler (2010)
- Small HOA / 4 members / €79 monthly service fee
- Age clause will be included in the purchase agreement
- FREEHOLD PROPERTY
- Delivery: in consultation / quick transfer possible


This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property.
We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process.
If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently.
If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest.
The NVM conditions apply.