Knollendamstraat 98

Te koop: een uniek en goed ingedeeld vier kamer appartement van 117 m² verspreid over één woonlaag.

Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in de geliefde Spaarndammerbuurt.
Deze woning is onderdeel van het monumentale Spaarndammer Carré blok 1, dat in 2006 op hoog niveau gerenoveerd is. De erfpacht is volledig geregeld: het huidige tijdvak is afgekocht tot 2056 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt.

De Amsterdamse School-kenmerken zijn onmiskenbaar: de bijzondere raampartijen, rode bakstenen gevels en stijlvolle voordeuren zorgen voor een unieke uitstraling. Binnen ervaart u een warm en huiselijk gevoel dankzij de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige notenhouten vloer, die bijdraagt aan een luxe uitstraling.

Rustig wonen met de stad binnen handbereik.

De woning is gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt, een wijk met een rijke geschiedenis en een breed aanbod aan voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants kunt u terecht in de Spaarndammerstraat. Op loopafstand vindt u het Westerpark, het Westergasterrein en de Houthavens met de veerpont naar de NDSM-werf. Het centrum van Amsterdam en de Jordaan bereikt u in slechts 10 minuten fietsen. Bovendien is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en bevindt u zich binnen enkele minuten op de A10.

Indeling

Begane grond: Via een afgesloten, nette entree met bellenbord en brievenbussen kom je in het verzorgde trappenhuis. Achter het complex is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Eerste verdieping: Bij binnenkomst in de ruime hal, voorzien van een separaat toilet, is er toegang tot alle vertrekken van de woning.

• Woonkamer & keuken: De royale woonkamer van circa 54 m² met open keuken heeft aan beide kanten bijzondere ramen, karakteristiek voor de Amsterdamse School stijl. De open keuken is voorzien van een Viking fornuis met gas-geventileerde oven, afzuigkap, een vaatwasser en koelkast. Toegang tot het balkon met vrij uitzicht op de binnentuinen.
• Slaapkamers: Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt rust en toegang tot een balkon met uitzicht op de binnentuinen. De twee overige slaapkamers van goed formaat bevinden zich aan voorzijde. Deze kamers zijn perfect te gebruiken als werkkamer of kinderkamers.
• Badkamer & toilet: De badkamer is te bereiken vanaf de gang, maar ook vanaf de hoofdslaapkamer en heeft een keurig frisse tegel met een wastafel, bad, handdoekradiator en een toilet. En heeft 2 grote ramen voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee balkons, beiden gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer en slaapkamers.
• Overige ruimtes: Een handige interne berging biedt voldoende ruimte voor een wasmachine en droger.

Door het hele appartement ligt een hoogwaardige notenhouten vloer die het appartement een warme en luxe uitstraling geeft.

Kortom: Laat u inspireren door de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning. Plan een bezichtiging en ontdek het zelf!

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 117 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig)
- Gemeentelijk monument (Spaarndammer Carré blok 1)
- Erfpacht: Huidig tijdvak afgekocht tot 2056; de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt.
- Servicekosten: € 266,03 per maand, actieve en professionele VVE, beheerd door de Nieuwe Wereld.
- Energielabel A
- Twee balkons met uitzicht op binnentuinen (NW-ligging)
- Oplevering in overleg, snel mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.