Kruithuisstraat 24

COMFORTABEL APPARTEMENT MET EEN ZONNIG BALKON OP DE TWEEDE VERDIEPING VAN EEN MODERN GEBOUW MET LIFT EN GEMEENSCHAPPELIJKE TUIN

Het appartement van 68 m2 beschikt tevens over een externe berging en ligt op EIGEN GROND in de geliefde Plantagebuurt

LOCATIE
De Kruithuisstraat is een rustige straat aan de rand van de Plantagebuurt waar je alles binnen handbereik hebt.

Je treft in deze leuke buurt een ruim aanbod van winkels. Kies uit diverse supermarkten op loopafstand, wandel naar de Oostelijke Handelskade en het Lloyd hotel, de origineel Amsterdamse Dappermarkt of de statige Plantagebuurt met de Hortus en dierentuin Artis. Het is heerlijk om op zaterdag een rondje te maken langs kaaswinkel Kef, Stadsbakkerij As en Frank’s Smokehouse; allemaal op loopafstand!

De ligging tussen het Oostelijk Havengebied en het centrum van de stad is veelzijdig en inspirerend. Diverse sportfaciliteiten zijn voorhanden, zoals bijvoorbeeld verschillende high-end gyms in de buurt of ga hardlopen langs de Veemkade of naar het Oosterpark.

Hou je van het stadse leven, dan zit je hier goed. De Kadijken wordt gezien als een rustige woonplek met enkel bestemmingsverkeer. Wil je toch het bruisende gedeelte van het centrum in? Met de fiets sta je binnen vijf minuten op de Nieuwmarkt.

Woon/werkverkeer met de auto is eenvoudig; je rijdt in vijf minuten via de Piet Heintunnel op de Ring A10-oost. Kies je voor het openbaar vervoer, dan stap je in de tram op de Sarphatistraat en ook Centraal Station is met bus en/of tram binnen 15 minuten bereikbaar. Daarnaast is NS station Muiderpoort binnen no time op de fiets te bereiken.

Goed nieuws voor autobezitters; er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Parkeren voor bewoners geschiedt middels vergunningen, er is een wachttijd. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de website van de Gemeente Amsterdam

Kortom; wonen met een ideale combinatie van stadsleven en rust, in een centraal gelegen gedeelte van het centrum van Amsterdam.

INDELING
Het ruime en lichte appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon aan de woonkamer en een separate berging in de onderbouw. Het complex is begin jaren 90 gebouwd en beschikt over ramen met dubbel glas, betonnen verdiepingsvloeren, spouwmuren en een betonnen fundering. Op het dak van de ondergelegen parkeergarage, op de eerste verdieping, bevindt zich een grote fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met paden, terrassen, zitjes en een kruidentuin, waar je heerlijk in de zon kunt zitten. In de parkeergarage onder het complex staan af en toe parkeerplaatsen te huur of te koop.

Met de lift en/of trap bereik je de 2e verdieping alwaar je via de open galerij toegang hebt tot het appartement. De woning heeft twee ruime slaapkamers en een lichte, ruime woonkamer met directe toegang tot het zonnige balkon. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement is strak afgewerkt, met gestuukte wanden en een stijlvolle laminaatvloer die door de hele woning doorloopt.
Op de begane grond van het pand beschikt het appartement over een externe berging, ideaal voor je fiets, koffers en gereedschap.
In de gemeenschappelijke binnentuin is het heerlijk toeven, je kunt hier bijvoorbeeld in alle rust een boek lezen of gezellig een borrel met vrienden en/of buren drinken
Door de hele woning ligt een lamelparket vloer en alle wanden en plafonds zijn gestuukt.
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Velzel VvE beheer en er is een actueel MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 172.
Het appartement is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!


BIJZONDERHEDEN
- 68 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- EIGEN GROND
- Bouwjaar 1993
- LIFT
- Woonkamer met half open keuken
- Balkon aan de woonkamer
- 2 slaapkamers
- Badkamer met wastafel, inloopdouche en aansluiting voor wasmachine/droger
- Separaat toilet
- CV-ketel in 2024 vernieuwd / rookgasafvoeren door VvE vervangen in 2024
- Externe berging op straatniveau
- Gemeenschappelijke binnentuin
- Actieve VvE, extern beheerd, actueel MJOP aanwezig, servicekosten € 172 p.m.
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Oplevering: in overleg, kan snel
- Niet-bewoners clausule (appt is verhuurd geweest)


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.