Vlaggemast 34

RECENT MET STIJL GERENOVEERDE EENGEZINSWONING, VIER SLAAPKAMERS, TUIN MET ACHTEROM EN CENTRALE LIGGING IN NOORD.

Deze heerlijke instap klare ‘energiezuinige’ woning met 4 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, heerlijke tuin met achterom en royale berging valt zo te betrekken.

INDELING
Begane grond:
Voortuin, via de hal met meterkast en separaat toilet betreedt u de ruime woonkamer met luxe open keuken en kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de woonkamer met werkende open haard heeft u toegang tot de achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom. In de tuin staat een stenen berging.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, handdoek radiator en toilet.

Tweede verdieping:
Royale kamer met dakkapel aan achterzijde, geïsoleerd dak, CV opstelling en aparte kast met wasmachine en droger opstelling.

Kortom een heerlijke instap klare eengezinswoning met maar liefst 4 slaap/werkkamers en heerlijke tuin, waar je gedurende dag altijd ergens zon hebt, met achterom en berging op centrale locatie in Noord.

LOCATIE
De vlaggemast is een prettige rustige (kindvriendelijke) straat met alleen bestemmingsverkeer, in woonwijk waarbij alle voorzieningen binnen loop of fietsafstand zijn te bereiken. Vlakbij natuur, het winkelcentrum Banne Centrum, scholen, sport en speel mogelijkheden.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 5 minuten fietsafstand waardoor je binnen een kwartier op de Dam kunt staan.

Met slechts 7 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 8 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak 107 m2
• 4 slaapkamers/werkkamers
• Achtertuin ca. 54 m2 met berging van ca. 8 m2 en voortuin 18 m2
• Luxe badkamer (2022)
• Luxe keuken (2022)
• Vloerverwarming in badkamer, keuken, hal en toilet
• De woning is van binnen tussen 2021 en 2023 volledig gerenoveerd
• De woning beschikt over 10 zonnepanelen
• Energielabel A
• Erfpacht afgekocht tot 2028, vanaf 2028 eeuwigdurend canon vastgeklikt
• Gratis parkeren
• Oplevering in overleg en bij voorkeur begin september

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.