Zeeburgerkade 484

LEVEN AAN HET WATER!

Prachtig appartement van 76 m2 met lift in het historische pakhuis Woensdag. Dit ruime en superlichte appartement beslaat de bovenste twee verdiepingen en biedt een fenomenaal uitzicht over het water en het Oostelijk Havengebied.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, je hoeft je dus geen zorgen te maken over extra kosten in de toekomst.


LOCATIE
De autoluwe Zeeburgerkade staat bekend om de prachtige pakhuizen die zijn omgebouwd tot comfortabele appartementen. Het Oostelijk Havengebied kenmerkt zich door ruimtelijkheid, historische en industriële accenten gecombineerd met moderne architectuur. Geniet van het contact met en in het water. Wandel over de steiger of neem ’s zomers een frisse duik!

Op loopafstand bevindt zich het groene Flevopark met diverse horeca, een tennisbaan, een openluchtzwembad, maar ook de Javastraat en het Oostelijk Havengebied met een keur aan hippe horecagelegenheden, boetieks en galerieën. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Brazilië zich op 5 minuten afstand met elke woensdag een biologische markt. Of pak de fiets richting het prachtig groene Waterland. Voor het nodige vertier ben je zo op Cruquiuseiland, een prettig, rustige omgeving met leuke koffietentjes, een bakker en een restaurant aan het water.
Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum en in 15 minuten op het Centraal Station. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de ringweg A10-oost via de S114.

Parkeren kan op de overdekte parkeerplaatsen op eigen terrein van de VvE of met een parkeervergunning op enkele minuten loopafstand.


INDELING
Via de kade betreed je de imposante centrale hal met brievenbussen en entree tot het pakhuis met twee liften. Op de begane grond is eveneens de praktische en ruime berging aanwezig.

Via het atrium op de vierde verdieping kom je bij de entree van de woning waar je allereerst een garderobe treft en het aparte toilet met fonteintje. Daarnaast zijn hier de meterkast en de CV-ketel te vinden.

De woonkamer is licht en ruimtelijk met een compact maar o zo fijn balkon met ochtend- en avondzon aan de Zeeburgerkade, waar je geniet van het adembenemende uitzicht. De woonkamer is goed van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel.
De strakke en luxe keuken is in 2017 compleet vernieuwd en bevindt zich aan de atriumzijde. Uiteraard is de keuken voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, oven en uiteraard een ijskast en vriezer. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker.

Met een interne trap bereik je de vijfde verdieping met een handige overloop waar zich een handige wasmachineruimte bevindt. De grote slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim van formaat en biedt wederom fenomenaal uitzicht over het water. Aan de binnenzijde bevinden zich de gemoderniseerde badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel en de tweede slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer betreed je het super zonnige en beschutte terrasje (pal op het Zuiden).

Kortom: een zeer praktisch en ruimtelijk ingedeeld appartement!

De huidige eigenaren hebben de woning na aankoop in 2017 flink onder handen genomen. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd, is er door het gehele appartement een mooie lamel-parket vloer gelegd en zijn alle muren en plafonds gestuukt. De woning is perfect onderhouden, inpakken en verhuizen is hier dus het devies.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), wat betekent dat het gebouw goed wordt onderhouden en eventuele gezamenlijke kosten worden verdeeld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 234,- per maand. Er wordt momenteel gesproken over het plaatsen van zonnepanelen op het dak.

Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

Aarzel niet langer en grijp deze unieke kans om te wonen in een prachtig appartement op een geweldige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en je droomwoning aan de Zeeburgerkade te ontdekken.


BIJZONDERHEDEN
- 76 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Gelegen op de twee bovenste etages van Pakhuis Woensdag
- Woonkamer met open keuken (2017)
- 2 balkons
- 2 slaapkamers
- Badkamer en separaat toilet (2017)
- LIFT
- Externe berging
- Keurig en compleet afgewerkt: je kan er zo in!
- Actieve VvE, professioneel beheerd door Newomij, MJOP aanwezig
- Maandelijkse servicekosten € 234,- per maand
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel C
- Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning en het gebouw heeft een aantal privé (gratis) parkeerplaatsen voor het gebouw
- Oplevering: in overleg


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.