Bartholomeus Diazstraat 7 F

HEERLIJK LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN EXTERNE BERGING, GELEGEN IN DE GEZELLIGE BAARSJES. BOVENDIEN IS DE ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

Moderne en ruime bovenwoning van ruim 92 m2 in één van de leukste buurten van de Baarsjes. De woning heeft een royale maatvoering, een unieke indeling en is in 2019 gerenoveerd.


LOCATIE
De Bartholomeus Diazstraat is een rustige straat vlakbij het Mercatorplein voorzien van statige bouw. De locatie kenmerkt zich als prettig centraal en toch rustig gelegen. Je krijgt hier ‘the best of both worlds’, je loopt zo de Jan Evertsenstraat in met lokale winkels, maar bent tegelijkertijd binnen enkele fietsminuten in de Jordaan. Op steenworp afstand van het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Eveneens ben je met de auto zo de stad uit. Kortom, een geliefde en bruisende buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een ruim aanbod aan delicatessenzaken en supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: lekker borrelen, uitgebreid dineren of een snelle hap. Het winkelaanbod van hippe winkeltjes/boetiekjes en meubelzaken tot drogisterij maakt het aanbod in de buurt compleet.

Het nabijgelegen Vondelpark biedt een weelde aan historisch groen om te picknicken, wandelen of sporten.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Op steenworp afstand bevinden zich verschillende bus en tramhaltes waar frequent diverse lijnen vertrekken.


INDELING
De centrale deur geeft toegang tot de fietsenstalling, externe berging en riante gezamenlijke binnentuin. Deze is voorzien van een zandbak, schommels, een barbecue en diverse zitplekjes in de zon of schaduw. Ideaal voor jonge buiten spelende kinderen — zelfstandig, maar niet op straat.

Via het trappenhuis arriveer je op de derde verdieping bij de woning.


Derde verdieping:
Wat bij binnenkomst direct opvalt is de zee aan ruimte en licht. De enorme schuifpui naar het balkon met uniek uitzicht op de royale gezamenlijke binnentuin en het fraaie Amsterdamse Schoolgebouw van MidWest zorgt voor veel licht in de woonkamer. De woonkamer loopt door naar het eet-gedeelte en de keuken. De moderne high-end keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals Siemens inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, Siemens vaatwasser, vries/koelcombinatie en een combi stoomoven. De keuken beschikt over ruim voldoende opbergruimte. De combinatie van de trendy matzwarte kasten, RVS stalen aanrechtblad en de houten details in de open kast geven de keuken een uniek en modern uiterlijk. Verder op deze etage het separate toilet met fonteintje, de slim weggewerkte meterkast en extra opbergruimte in de trapkast.

Vierde verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de ruime master bedroom met inbouw kastenwand. Aangrenzend de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige goed bemeten slaapkamers, beide tevens voorzien van veel licht. Verder bevindt zich op de gang een interne berging met wasmachine en droger aansluiting.

De derde verdieping beschikt over een lichte gietvloer incl. vloerverwarming. De trap en de vierde verdieping is bekleed met een hoogwaardige Forbo Novilon vloer. De gehele woning beschikt over strak gestucte wanden.


BIJZONDERHEDEN
· Woonoppervlakte 92,3 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig)
· Energielabel A
· Verdiept en zonnig balkon op het zuiden
· Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (!!)
· Beneden verdieping volledig verbouwd in 2019
· Volledig geïsoleerd
· Gezonde VvE, servicekosten € 128,- per maand



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.