Riant ingedeeld dubbel-bovenhuis met loft-achtige woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers in de geliefde Weesperzijdebuurt, op een idyllische locatie vlakbij de Amstel.
Het goed onderhouden pand ligt op eigen grond en bestaat uit 4 appartementen.
OMGEVING
De gezellige Gijsbrecht van Aemstelstraat vormt de verbinding tussen de Wibautstraat en de Amstel.
Langs de Amstel ligt een geliefde, lange brede groenstrook met verschillende terrassen, een jeu-de-boule baan, een zwemplek en twee roeiverenigingen.
De buurt heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een duurzame, actieve maar rustige woonwijk met veel aandacht en ruimte voor groen.
Het metrostation zit op de hoek van de straat. Treinstations Amstel, Zuid en Centraal zijn binnen 10 minuten bereikbaar.
De Ring A10 en daarmee ook de A1 en A2 bevinden zich via de Gooiseweg (S112) op enkele minuten afstand: zo centraal je ook woont, zo snel ben je ook de stad weer uit.
Kortom: een zeer gunstig gelegen, rustige en pittoreske omgeving met de binnenstad op enkele minuten afstand!
INDELING
Het hart van de woning is de riante loft-achtige woonkamer op de 4e verdieping met de authentieke balken in het zicht.
De stoere afwerking en het brede eikenhout parket geven extra sfeer aan het geheel.
De kantelramen zorgen het hele jaar voor een magische lichtinval en bieden een spectaculair uitzicht over de stad en prachtige wolkenluchten en zonsondergangen.
De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte aan een heerlijke grote, lichte zithoek.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van een werkeiland, een spoeleiland een ruim aanrecht en diverse apparatuur.
De riante eettafel in het middengedeelte van de kamer zorgt voor vele gezellige avonden waar je eindeloos kan tafelen.
Via de interne trap bereik je de derde verdieping.
De centrale overloop geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met badkamer en-suite. Het betreft een droom van een slaapkamer met een prachtig en luxe afgewerkte badkamer.
Deze slaapkamer is ruim van formaat en biedt naast een groot tweepersoonsbed ook ruimte aan diverse kledingkasten.
De toegang naar de en-suite badkamer is mooi verwerkt in de originele en-suite elementen.
Een vrijstaand ligbad, riante inloopdouche en een robuust wastafelmeubel met Samuel Heath kranen zijn smaakvol gecombineerd met elegante kleuren en tegels.
Naast de master bedroom bevindt zich aan de achterzijde een compacte tweede (slaap)kamer, welke thans in gebruik is als kinderkamer.
Uiteraard zou hier ook een werkkamer gecreëerd kunnen worden. De vensterbank is als gemoedelijke zithoek uitgebouwd.
De derde ruime, vrijwel vierkante slaapkamer aan de voorzijde doet dienst als logeer- en werkkamer. Een goed formaat slaapkamer met mooie lichtinval!
Naast deze logeerkamer bevindt zich aan de voorzijde de tweede badkamer -met daglicht- welke is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.
Ook deze tweede badkamer is voorzien van sfeervolle tegels en luxe materialen, gecombineerd met karaktervolle houten elementen.
Daarnaast is er op de overloop een aparte kast voor wasmachine en droger.
Het appartement is goed afgewerkt, recent gerenoveerd en voorzien van 2 nieuwe badkamers, nieuwe vloeren, fris gestucte en geschilderde muren, en veel liefdevolle details.
Inpakken en verhuizen is daarom het devies!
De VvE is kleinschalig en bestaat uit 4 leden. De administratie wordt intern gevoerd en er is een onderhoudsplan met een loopduur van 2020-2029 opgesteld. De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,-.
Het pand is gelegen op eigen grond, geen gedoe met erfpacht dus!
BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water middels een CV combi ketel, bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte 128 m2 (NEN-2580-certificaat aanwezig)
- EIGEN GROND
- Grote en hoge loft-achtige woonkamer met open keuken met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de stad
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Bouwjaar: 1905.
- Isolatie: voorzien van dubbel glas
- Energielabel: E
- Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren
- Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing
- Notaris: naar keuze koper, koopakte conform Model Ring bij een notaris in (groot) Amsterdam
- Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor
- Overdracht in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Spacious double-upper house with loft-like living room, 3 bedrooms and 2 bathrooms in the popular Weesperzijde neighbourhood, in an idyllic location near the Amstel.
The well-maintained property is located on free hold land and consists of 4 apartments.
SURROUNDINGS
The cozy Gijsbrecht van Aemstelstraat forms the connection between the Wibautstraat and the Amstel.
Along the Amstel is a popular, long, wide green strip with various terraces, a jeu-de-boule track, a swimming area and two rowing clubs.
In recent years, the neighborhood has developed into a sustainable, active but quiet residential area with a lot of attention and space for greenery.
The metro station is on the corner of the street. Trainstations Amstel, Zuid and Central train stations can be reached within 10 minutes.
The highway Ring A10 and therefore also the highway A1 and highway A2 are a few minutes away via the Gooiseweg (S112): no matter how centrally you live, you can leave the city in no time.
In short: a very conveniently located, quiet and picturesque area with the (inner) city a few minutes away!
LAYOUT
The heart of the house is the spacious loft-like living room on the 4th floor with the authentic beams in view.
The sturdy finish and the wide oak parquet give extra atmosphere to the whole. The tilt windows provide a magical light all year round and offer a spectacular view over the city and beautiful cloudy skies and sunsets.
The rear of the living room offers space for a lovely large, bright sitting area.
At the front of the living room is the open kitchen, equipped with a work island, a sink island and spacious countertop.
The spacious dining table in the middle part of the room provides many pleasant evenings where you can dine endlessly.
Via the internal staircase you reach the third floor. The central landing gives access to almost all rooms on this floor.
At the rear is the master bedroom with en-suite bathroom. This bedroom is spacious in size and offers space for various wardrobes in addition to a large double bed.
The access to the en-suite bathroom is beautifully incorporated in the original en-suite elements.
A free-standing bath, spacious walk-in shower and a robust washbasin furniture with Samuel Heath taps are tastefully combined with elegant colors and tiles.
Next to the master bedroom is a compact second bedroom, which is currently used as a children's room.
Of course, an office could also be created here. The windowsill has been expanded as a cozy sitting area.
The third spacious, almost square bedroom at the front serves as a guest room and office. A good-sized room with beautiful light!
Next to this room is the second bathroom -with daylight- which is equipped with a toilet, washbasin with furniture and walk-in shower. This second bathroom is also equipped with attractive tiles and luxurious materials, combined with characteristic wooden elements.
In addition, on the landing there is a separate cupboard for washing machine and dryer.
The apartment is well finished, recently renovated and equipped with 2 new bathrooms, new floors, freshly plastered and painted walls, and many loving details.
Packing and moving is therefore the motto!
The VvE is small-scale and consists of 4 members. The administration is conducted internally and a maintenance plan with a duration of 2020-2029 has been drawn up. The monthly service costs are € 60,-.
The property is located on free hold land, so no hassle with ground lease!
PARTICULARITIES
- Heating and hot water through a central heating combi boiler, built in 2014
- Living area 128 m2 (NEN-2580 certificate available)
- FREE HOLD LAND
- Large and high loft-like living room with open kitchen with lots of light and a beautiful view over the city
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- Year of construction: 1905
- Insulation: equipped with double glass
- Energy label: E
- Parking through permit system and paid parking
- Old age and asbestos clause apply
- Notary: buyer's choice, deed of purchase in accordance with Model Ring at a notary in (large) Amsterdam
- There is only an agreement if both buyer and seller have signed a written purchase agreement
- Seller reserves the right of award
- Transfer in consultation
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
en
nl
