Hoofdweg 23 2

Wonen met licht, ruimte en een dakterras om de hoek van het Vondelpark

Heel af en toe komt er een huis langs waar je binnenstapt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Dit stijlvol gerenoveerde dubbele bovenhuis van circa 126 m² in een karakteristiek vooroorlogs pand uit 1927 is zo'n plek. Met vier slaapkamers, drie balkons en een fantastisch dakterras van circa 35 m² heeft het alles wat een dubbel bovenhuis in de stad bijzonder maakt.

Het huis is in 2017 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is uitstekend onderhouden. Onlangs is de binnenzijde geschilderd. Dankzij de royale living, vier volwaardige slaapkamers en de vele buitenruimtes is het een heerlijk comfortabel huis dat direct te betrekken is.

Omgeving
Het dubbele bovenhuis ligt aan het begin van de Hoofdweg in het populaire stadsdeel De Baarsjes, een buurt met veel sfeer en leven. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Overtoom, Baarsjesweg, Postjesweg, Kinkerstraat en de Ten Katemarkt zo bereikt. Gezellige cafés en restaurants liggen overal om de hoek. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand, ideaal voor een ochtendrondje of een zondagmiddag in het gras.
Het Leidseplein en De Pijp zijn in ongeveer tien minuten op de fiets bereikbaar. Met tram en bus is men overal snel, en via het Surinameplein, de Amstelveenseweg en de Overtoom zijn de Ring A10, de A4, de Zuidas, het stadscentrum en Schiphol snel bereikt.

Indeling
Via de entree op de eerste verdieping leidt een eigen trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is een wc, en door openslaande stalen deuren wordt de ruime living betreden. Grote raampartijen en balkons aan zowel voor- als achterzijde (op het westen) zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en zonnige avonden. De half-open keuken aan de achterzijde heeft alle denkbare inbouwapparatuur.

Op de derde verdieping liggen vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het westenbalkon. De stijlvolle badkamer heeft een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een aparte wc en een wasruimte met c.v.-ketel.

Via een vaste trap is het royale dakterras van circa 35 m² bereikbaar. Een heerlijke plek om in alle rust te borrelen, te lezen of de zon te zien zakken.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 126 m²
- Bouwjaar 1927
- Volledig gerenoveerd in 2017, de binnenzijde is recent geschilderd
- Vier slaapkamers, een ruime badkamer en 2 aparte wc's
- Drie balkons en een royaal dakterras van circa 35 m²
- Eigendomssituatie: erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Goed onderhouden
- Op korte afstand van het Vondelpark
- VvE met eigen administratie, bijdrage € 169,40 per maand
- De buitenkant (zowel voor als achter)wordt binnenkort gestraald en geschilderd, daarbij worden ook alle balkons meegenomen
- Niet-bewonersclausule is van toepassing
- Direct te betrekken

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.