Singel 145

Statig grachtenpand uit 1790 aan het Singel met eigen souterrain & patio en schitterend uitzicht over de gracht.

Aan het Singel, vlakbij de Multatulibrug en het geliefde café Van Zuylen, bieden wij dit karakteristieke Rijksmonument uit 1790 te koop aan. De typerende gevel met halsgevel-topgevel en oorspronkelijke details uit de bouwtijd maken dit pand tot een écht bijzonder exemplaar binnen de grachtengordel. Met een officiële woonoppervlakte van 150 m² (conform meetrapport) plus een royaal souterrain met eigen keuken van circa 45 m², komt de totale gebruiksoppervlakte op ca. 195 m². Het pand staat op eigen grond (geen erfpacht) en beschikt over een eigen patio (ca. 8 m²), met op de eerste verdieping potentieel nog een tweede buitenruimte van ca. 8 m² te realiseren. In het huis zijn talloze authentieke details bewaard gebleven: zichtbalken, schouwen, wandschilderingen en originele roedeverdelingen vertellen het verhaal van meer dan twee eeuwen bewoning. Het pand was recent jarenlang een warm thuis voor een gezin met drie kinderen. Een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, met alle monumentale karakteristieken die daarbij horen.

Locatie
Het pand is fraai gelegen aan het Singel, vlakbij de karakteristieke Multatulibrug en op loopafstand van het geliefde bruine café Van Zuylen — al decennia een vertrouwd baken op de hoek van het Singel en de Torensteeg. Wonen midden in de grachtengordel betekent wonen in een levend stukje wereldgeschiedenis: sinds 2010 staat dit gebied op de UNESCO-lijst van Werelderfgoed. Karakteristieke gevels, statige bomen langs het water en een intieme, historische sfeer bepalen het straatbeeld.
De Dam, met het Koninklijk Paleis en De Bijenkorf, ligt op enkele minuten lopen, en daarmee ook het bruisende centrum van de stad met zijn boetiekjes, restaurants, galeries en culturele instellingen. De Negen Straatjes, het Spui en de Kalverstraat zijn eveneens dichtbij. Openbaar vervoer (tram en metro rond de Dam/Rokin) en uitvalswegen richting Schiphol en de ring A10 zijn snel te bereiken.

Indeling
Bel-etage: de entree ligt op de bel-etage, met buiten een bankje. Via de hal — met fraaie wandschilderingen — bereikt u de living met hoge ramen aan de voorzijde en een gezellige achterkamer met open haard. In de uitbouw bevindt zich een badkamer met bad, wc, wasmachineaansluiting en wastafel. Achter de woning ligt de eigen patio met houten afwerking.
Souterrain: via de hal leidt een trap naar het souterrain, met een zeer sfeervolle woonkeuken met eetruimte voorin en de kookkeuken erachter. Verder op deze verdieping een wc en berging. Het souterrain heeft ook een eigen entree vanaf de straat.
Eerste verdieping: stijlvolle opkamer bevindt zich op de eerste verdieping, met aan de voorzijde een werk-/studeergedeelte en aan de achterzijde een ruime zitkamer met potentie om hier alsnog een buitenruimte (terras) te realiseren.
Tweede verdieping: aan de achterzijde een slaapkamer met eigen badkamer (wc en wastafel); aan de voorzijde een werk-/studeerkamer.
Derde verdieping: open ruimte met berging/opslag, en aan de achterzijde een slaapkamer met een aangrenzende ruimte die kan worden ingericht als badkamer.
Zolder / kapverdieping: deze is bereikbaar via een steektrap, met slaapkamers aan zowel de voor- als de achterzijde — ideaal voor extra logeer- of werkruimte onder de originele kapconstructie. De c.v.-ketel zit op de overloop.

Kenmerken & bijzonderheden
- Woonoppervlakte 150 m² conform NEN-meetrapport, totaal ca. 195 m² incl. souterrain
- Rijksmonument, bouwjaar 1790
- Eigen grond, geen erfpacht
- Souterrain met sfeervolle woonkeuken en aparte kookkeuken, ca. 45 m²
- Vier slaapkamers verdeeld over de tweede, derde en kapverdieping, plus werk-/studeerruimtes op de eerste en tweede verdieping
- Patio (ca. 7 m²); op de eerste verdieping potentieel nog een tweede buitenruimte van ca. 8 m² te realiseren
- Ligging binnen de grachtengordel, UNESCO Werelderfgoed en beschermd stadsgezicht
- Rijk aan authentieke details: zichtbalken, schouwen, wandschilderingen en originele roedeverdelingen
- Energielabel E
- Uitstekende bereikbaarheid met centrum, uitvalswegen en OV op loopafstand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.