Zoutkeetsgracht 260

Ca. 47 m² | Balkon | Lift | Eigen grond | Gemeenschappelijke binnentuin | Uitzicht over het water

Stijlvol en volledig gerenoveerd appartement van ca. 47,3 m² op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit de jaren '70, gelegen op eigen grond aan de Zoutkeetsgracht. Met uitzicht op het water en de oudste scheepswerf van Amsterdam.

Het appartement is zeer intelligent ingedeeld, met een mooie schuifdeur die de woon- en slaapruimte van elkaar scheidt. Hoge kwaliteit materialen en maatwerk maken dit tot een in alle opzichten hoogwaardig appartement: kastenwanden op maat, een doucheruimte afgewerkt in beton ciré, een Japans toilet en een keuken met keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven. De grote ramen in de woonkamer bieden vrij uitzicht op de Zoutkeetsgracht.

Indeling
Het appartement is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, voorzien van een lift. Op de begane grond bevindt zich tevens een privéberging van ca. 4,2 m², evenals toegang tot de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich de entree van de woning met garderobe, een lichte woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de Zoutkeetsgracht en de open keuken met inbouwapparatuur. De schuifdeur scheidt de woonruimte van de slaapkamer, die toegang biedt tot het brede balkon van 7,1 m2 aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin. De badkamer is afgewerkt in beton ciré en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is uitgerust met een Japans toilet. Het appartement heft veel inbouwkasten, een aparte berging waar de wasmachine staat.

Ligging
Het complex is gelegen in de Zeeheldenbuurt, een van de meest gewaardeerde woonbuurten van Amsterdam. Via historische bruggetjes is het schilderachtige Realen- en Prinseneiland op loopafstand. De levendige Haarlemmerdijk, de Jordaan en de grachtengordel liggen om de hoek. In de directe omgeving bevinden zich restaurants als Tannay en Restaurant BAK. De pont naar het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord vertrekt vlakbij; tramlijn 3 eindigt op het Zoutkeetsplein. Via de uitvalswegen S102 en S103 is de Ring A10 goed bereikbaar.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 47,3 m² (NEN 2580)
• Gelegen op eigen grond
• Kleinschalig complex uit de jaren '70
• Lift aanwezig
• Privéberging op de begane grond (ca. 4,2 m²)
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Breed balkon aan de achterzijde
• Actieve VvE; servicekosten € 202,67 per maand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een volledig instapklaar appartement op een bijzondere locatie in Amsterdam, voor wie kwaliteit en rust centraal staan.

**ENGLISH**

Ca. 47 m² | Balcony | Lift | Freehold | Communal courtyard | Water views

Stylish and fully renovated apartment of approx. 47,3 m² on the first floor of a small-scale 1970s building, situated on freehold land on the Zoutkeetsgracht. With views over the water and Amsterdam's oldest shipyard.
The apartment has a clever layout, with a beautiful sliding door separating the living and sleeping areas. High-quality materials and custom finishes make this an apartment of genuine quality throughout: bespoke built-in wardrobes, a bathroom finished in polished concrete (beton ciré), a Japanese toilet, and a kitchen with ceramic hob with integrated extractor, dishwasher, fridge and oven. The large windows in the living room offer unobstructed views over the Zoutkeetsgracht.

Layout
The apartment is accessed via the communal entrance on the ground floor, served by a lift. Also on the ground floor: a private storage room of approx. 4,2 m² and access to the beautifully landscaped communal courtyard garden.
On the first floor: the entrance hall with cloakroom, a bright living room at the front with views over the Zoutkeetsgracht, and an open kitchen with built-in appliances. The sliding door separates the living area from the bedroom, which gives access to the wide balcony of 7,1 m2 at the rear overlooking the courtyard. The bathroom is finished in beton ciré and features a walk-in shower and washbasin. The separate toilet is fitted with a Japanese toilet. The apartment benefits from ample built-in storage, including a dedicated utility space housing the washing machine.

Location
The building is situated in the Zeeheldenbuurt, one of Amsterdam's most sought-after residential neighbourhoods. The picturesque Realen- and Prinseneiland are within walking distance via historic bridges. The lively Haarlemmerdijk, the Jordaan and the canal belt are just around the corner. Nearby restaurants include Tannay and Restaurant BAK. The ferry to the NDSM wharf in Amsterdam-Noord departs close by; tram line 3 terminates at Zoutkeetsplein. The A10 ring road is easily reached via the S102 and S103 arterial routes.

Key features
• Living area approx. 47,3 m² (NEN 2580)
• Freehold (eigen grond)
• Small-scale 1970s building
• Lift
• Private storage room on the ground floor (approx. 4,2 m²)
• Communal courtyard garden
• Wide balcony at the rear
• Active owners' association (VvE); service costs € 202,67 per month

A fully move-in ready apartment in a special corner of Amsterdam, for those who put quality and calm first.



This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.