Uithoornstraat 2 A 1

Heerlijk licht en gerenoveerd 5-kamer appartement met 3 slaapkamers en een fijn balkon in de populaire Rivierenbuurt vlak bij de Amstel. Met eigen ingang en: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Locatie
Het appartement is gelegen aan de Uithoornstraat in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt op de grens met de Pijp. De ligging is gunstig; hier woon je rustig maar toch met de reuring van de stad op steenworp afstand. De winkels aan de Maasstraat, Scheldestraat, Van Woustraat en Rijnstraat zijn vlakbij, waar je een breed aanbod aan leuke winkels en eet- en drinkgelegenheden vindt. Een drankje bij de Rijnbar, eten bij fa. Pekelharing of een snelle pasta bij de Spaghetteria; alles ligt op loopafstand. Verder zijn er meerdere sportscholen in de buurt, net als de Amstel en Beatrix- en Martin Luther Kingpark (bekend van de Parade).

De ligging is ook zo ideaal omdat de treinstations RAI en Amstel op enkele minuten lopen zijn en diverse tram- en bushaltes zijn om de hoek. Zo ben je snel op de Zuidas en Schiphol. Met de auto zijn de A2, A4 en A10 snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De geschatte wachttijd voor een vergunning is momenteel slechts 1 maand.

Indeling
Vanaf de gemeenschappelijke tuin en buitentrap bereik je je eigen entree die leidt naar het appartement op de eerste verdieping. Binnenkomst in het appartement via de hal met toegang tot alle vertrekken. Wat direct opvalt is de zee aan licht en de praktische indeling.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met eetkamer en-suite en een slaapkamer. De woonkamer beschikt over een ruime erker met uitzicht richting de Amstel. Aan de achterzijde de twee andere slaapkamers en de keuken. De keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits inductie met afzuigsysteem, een combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wc en wastafel. In de hal bevindt zich een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De nieuwe cv-ketel (2024/2025) hangt in de balkonkast.



Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 97 m2 (NEN-2580 certificaat aanwezig);
- Bouwjaar 1923;
- Gemeentelijk monument;
- Praktische indeling;
- Gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers;
- Eigen opgang;
- Fijn balkon;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel C;
- Actieve VvE, servicekosten € 158 per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Gemeenschappelijke voortuin;
- Oplevering in overleg, kan snel.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.