Lutonhof 465

Lutonhof 465

Ca. 45,6 m² | 2 kamers | 1 slaapkamer | Franse balkondeuren | Zesde verdieping | Lift

Modern nieuwbouwappartement (2024) in het MOTown-complex, instapklaar en energiezuinig. Een zeer fijne indeling met veel lichtinval en franse balkondeuren rondom.

Indeling
De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier de wasmachine/droger combinatie. Grote raampartijen met geïntegreerde zonnepanelen en Franse balkondeuren over de volle breedte zorgen voor veel lichtinval. Dit creëert een ruimtelijk geheel. Elektrisch bedienbare screens op alle ramen geven je controle over privacy en lichtinval.
De slaapkamer bevindt zich aan de noordzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het WKO-systeem (warmte en koeling) bevindt zich in een aparte ruimte met extra bergruimte.

Ligging en bereikbaarheid
Sloterdijk transformeert tot een groen en dynamisch woongebied. Westerpark en de Lange Bretten zijn dicht in de buurt; Station Sloterdijk ligt om de hoek met directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht en Rotterdam. Met de fiets naar de Jordaan of het centrum (15 min). Auto: A10 snel bereikbaar.

Bijzonderheden
• De eerste twee foto's zijn een impressie van de inrichting gemaakt met AI
• Woonoppervlakte ca. 45,6 m² (NEN 2580)
• Nieuwbouw, oplevering 2024
• Zesde verdieping
• 1 slaapkamer
• Franse balkondeuren rondom
• Zonnepanelen in raamwerk geïntegreerd
• Elektrische screens
• Warmte/koeling via WKO-systeem
• Gemeenschappelijke binnentuin
• Gemeenschappelijke daktuin
• Gemeenschappelijke fietsenstelling
• Servicekosten € 86,61 per maand
• Eeuwigdurend erfpacht; canon € 1.287,31 per jaar
• Energielabel A+
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

De eerste twee foto's zijn AI-gegenereerde impressies van de inrichting.

Een goed afgewerkte nieuwbouwwoning met logische indeling, energiezuinige installaties en een fijne ligging op de zesde verdieping.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.



Lutonhof 465

Approx. 45.6 m² | 2 rooms | 1 bedroom | French balcony doors | Sixth floor | Elevator

Modern new-build apartment (2024) in the MOTown complex, move-in ready and energy-efficient. Excellent layout with abundant natural light and French balcony doors throughout.

Layout
The living room with open kitchen forms the heart of the home. The luxury kitchen features built-in appliances. A washer/dryer combination is also located here. Large window expanses with integrated solar panels and French balcony doors across the full width bring in plenty of natural light. This creates a spacious feel. Motorized screens on all windows give you control over privacy and light.
The bedroom is situated on the north side. The bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet. The WKO system (heating and cooling) is located in a separate room with additional storage space.

Location and Accessibility
Sloterdijk is transforming into a green and dynamic residential area. Westerpark and the Lange Bretten are nearby; Sloterdijk Station is just around the corner with direct connections to Schiphol, Utrecht and Rotterdam. By bike to Jordaan or the city centre (15 min). By car: A10 easily accessible.

Highlights
• Living area approx. 45.6 m² (NEN 2580)
• New-build 2024
• Sixth floor
• 1 bedroom
• French balcony doors throughout
• Solar panels integrated into window frame
• Motorized screens
• Heating and cooling via WKO system
• Shared courtyard
• Shared rooftop garden
• Shared bicycle storage area
• Service charges € 86.61 per month
• Perpetual ground lease; ground rent € 1,287.31 per year
• Energy label A+
• No owner-occupancy clause applies

Note: The first two photographs are AI-generated impressions of the interior.

A well-finished new-build apartment with logical layout, energy-efficient installations and a pleasant location on the sixth floor.



This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.