Govert Flinckstraat 164 A

Licht appartement met balkon en gezamenlijk tuin in de geliefde Pijp. Volledig naar eigen wens te renoveren!

Op een gezellige locatie in de Govert Flinckstraat, om de hoek van de beroemde Albert Cuypstraat, ligt dit ruime appartement van 56 m² op de eerste verdieping. De woning beschikt over een balkon, een ruime slaapkamer, aparte keuken die gemakkelijk te verplaatsen is naar de woonkamer, zodat een tweede slaapkamer kan worden gecreëerd en een externe berging.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je op de eerste verdieping het entree dat toegang geeft tot een royale hal. Vanuit de hal bereik je de zitkamer en aparte keuken aan de voorzijde. Verder tref je vanuit de hal een aparte wc en de badkamer aan. De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht, met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met zicht op de gezamenlijke groene tuin op het zuiden.
Tot slot beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor bijvoorbeeld je fiets of seizoensgebonden spullen.

ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-05-2055. Daarna gaat het over naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij de canon is vastgeklikt.

LOCATIE
Het appartement is gelegen midden in het populaire en levendige stadsdeel De Pijp, een buurt die bekend staat om haar karakter, diversiteit en levendigheid. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan winkels, boetieks, cafés en restaurants, met onder andere de Ferdinand Bolstraat om de hoek als belangrijke winkelstraat.
Op loopafstand ligt de Albert Cuypmarkt, waar u dagelijks terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Daarnaast zijn diverse supermarkten en bakkers binnen handbereik, voor ontspanning en groen ligt het Sarphatipark eveneens op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse tram-, bus- en metrolijnen op loopafstand bent u snel in andere delen van de stad en binnen circa 15 minuten op Schiphol. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen rondom de stad.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte 56 m2 (NEN2580-rapport aanwezig);
- Bouwjaar 1974;
- Energielabel C;
- CV uit 2021;
- Nieuwe kozijnen met dubbel HR ++ glas (2026);
- Externe berging in onderbouw;
- Aparte fietsenberging;
- De erfpacht is afgekocht tot en met 31-05-2055, daarna vastgeklikt;
- Vve wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer;
- Servicekosten €230 per maand;
- Parkeervergunning mogelijk;
- Gelegen in een bruisende en centrale buurt;
- Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.