*** The English translation can be found under the Dutch text ***
STRAK AFGEWERKT BEGANE GROND APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN HOGE PLAFONDS. ENERGIELABEL A!
DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT T/M 2050 EN DE EEUWIGDURENDE ERFPACHTVOORWAARDEN ZIJN REEDS VASTGELEGD ONDER DE GUNSTIGE CONDITIES.
LOCATIE
Het populaire en kindvriendelijke Oostelijk Havengebied kenmerkt zich door ruimtelijkheid, historische en industriële accenten gecombineerd met moderne architectuur. Geniet van het contact met en in het water, wandel over de kades en steigers of neem ’s zomers een frisse duik om de hoek op de Borneokade!
Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Brazilië zich op een paar minuten afstand met een scala aan supermarkten, winkels, delicatessenzaken en restaurants. Elke woensdag is er een biologische markt.
Op fietsafstand bevindt zich het groene Flevopark met diverse horeca, een tennisbaan, een openluchtzwembad, maar ook het recent her-ontwikkelde Cruquiuseiland, de Java- en Czaar Peterstraat met een keur aan hippe horecagelegenheden, boetieks en galerieën. Of geniet van een mooie tocht richting het prachtig groene Waterland.
Met de fiets of het OV (trams 7 & 26) ben je binnen 10 minuten in het centrum en op het Centraal Station. Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de ringweg A10-oost via de S114.
Parkeren is eenvoudig: een parkeervergunning is momenteel zonder wachttijd verkrijgbaar (bron: website Gemeente Amsterdam).
INDELING
Via het afgesloten portiek betreed je op straatniveau het appartement. Direct springt het hoogwaardige afwerkingsniveau in het oog: inpakken en verhuizen is hier absoluut het devies! Het gehele appartement is modern afgewerkt en voorzien van een industriële en onderhoudsvriendelijke gietvloer met vloerverwarming. Ook de wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt een zee aan leefruimte met een fijne schuifpui naar buiten. Zo heb je gezellig contact met de straat en kun je voor de deur op de brede stoep zitten terwijl kinderen op het tegenovergelegen (omheinde) plantsoentje kunnen spelen.
De keuken met riant eiland is een droom voor elke hobby kok en uiteraard voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur waaronder een BORA inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. Koken en (af)wassen doe je op het eiland terwijl het gezin en/of vrienden in de woonkamer is en tegen de achterwand heb je een zee aan bergruimte.
Het separate toilet en de keurige badkamer bevinden zich in het midden van het appartement en zijn ook modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel met diep meubel waar heel praktisch de wasmachine en -droger in zijn weggewerkt.
Rond de patio aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de drie slaapkamers. Allen zijn prima formaat waarbij de ouderslaapkamer ruim van formaat te noemen is.
De patio zelf is een oase van rust waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht.
Naast de voordeur is er een praktische berging, ideaal voor gereedschap, koffers of andere spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. Uiteraard is er een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig, de maandelijkse servicekosten bedragen € 161,23.
De Gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 1 augustus 2050 en verkopers hebben de eeuwigdurende canon reeds onder de gunstige voorwaarden notarieel vastgeklikt.
Als kers op de taart is er een recent energielabel A afgegeven.
Kortom: een super comfortabel, super strak afgewerkt begane grond appartement met 3 slaapkamers in een fijne, veilige en kindvriendelijke buurt. Wellicht jouw/jullie nieuwe appartement?
BIJZONDERHEDEN
- 89 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig)
- Begane grond woning met patio
- Bouwjaar 2001
- Energielabel A
- Woonkamer met open keuken met riant kookeiland
- 3 slaapkamers
- Badkamer met douche, dubbele wastafel en wasmachine/droger
- Apart toilet met fonteintje
- Compleet gerenoveerd in 2017/2018
- Fijne hoge plafonds
- Gietvloer met vloerverwarming door de hele woning
- Alle wanden en plafonds zijn gestuukt
- Externe berging naast de voordeur van 2 m2
- Erfpacht afgekocht tot 31-7-2050
- Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt, vanaf 1-8-2050 bedraagt de canon € 1.396,- (prijspeil 2026, onderhevig aan jaarlijkse indexering).
- Professionele VvE, beheerd door MVGM / actueel MJOP aanwezig
- Maandelijkse servicekosten € 161,23
- Oplevering in overleg
---------
BEAUTIFULLY FINISHED GROUND-FLOOR APARTMENT WITH 3 BEDROOMS AND HIGH CEILINGS. ENERGY LABEL A!
THE LEASEHOLD HAS BEEN PAID OFF UNTIL 2050 AND THE PERPETUAL LEASEHOLD CONDITIONS HAVE ALREADY BEEN FIXED UNDER FAVORABLE TERMS.
LOCATION
The popular and family-friendly Eastern Docklands area is characterized by its spacious layout, historical and industrial elements combined with modern architecture. Enjoy life by the water, stroll along the quays and piers, or take a refreshing summer swim just around the corner on Borneokade.
For daily shopping, Shopping Center Brazilië is only a few minutes away and offers a wide variety of supermarkets, shops, delicatessens, and restaurants. Every Wednesday there is an organic market.
By bike or public transport (tram lines 7 & 26), you can reach the city center and Central Station within 10 minutes. By car, the Piet Hein Tunnel provides quick access to the A10 ring road via exit S114.
Parking is easy: a parking permit is currently available without a waiting list (source: Municipality of Amsterdam website).
LAYOUT
Through the secured entrance, you enter the apartment directly from street level. The high-quality finishing immediately stands out: this is truly a move-in-ready home. The entire apartment has been modernly finished and features an industrial-style, low-maintenance cast floor with underfloor heating throughout. The walls and ceilings have also been smoothly plastered.
The living room with open-plan kitchen is located at the front of the apartment and offers an abundance of living space, including large sliding doors opening to the outside. This creates a pleasant connection with the street, where you can sit on the wide pavement in front of the home while children play safely in the enclosed green area opposite the apartment.
The kitchen, featuring a generous island, is a dream for any home chef and comes fully equipped with all necessary built-in appliances, including a BORA induction cooktop with integrated extractor system. Cooking and washing up are done at the island while family and friends gather in the living area, and the back wall provides extensive storage space.
The separate toilet and the neat bathroom are centrally located within the apartment and are also finished in a modern style. The bathroom includes a walk-in shower and a washbasin with a deep vanity unit, cleverly concealing the washing machine and dryer.
The three bedrooms are situated around the patio at the rear of the apartment. All bedrooms are of a good size, with the master bedroom being particularly spacious.
The patio itself is a peaceful oasis where you can enjoy the outdoors in complete privacy and shelter.
Next to the front door, there is a practical external storage room, ideal for tools, suitcases, or other items not used on a daily basis.
The apartment is part of a professionally managed homeowners’ association (VvE). A current long-term maintenance plan is available, and the monthly service charges amount to €161.23.
The municipal leasehold has been paid off until August 1st, 2050, and the sellers have already secured the perpetual leasehold conditions under favorable terms by notarial deed.
To top it all off, the apartment has recently received an Energy Label A.
In short: an exceptionally comfortable and beautifully finished ground-floor apartment with 3 bedrooms, located in a pleasant, safe, and family-friendly neighborhood. Perhaps your new home?
FEATURES
• 89 m² living area (NEN2580 measurement certificate available)
• Ground-floor apartment with patio
• Built in 2001
• Energy Label A
• Living room with open kitchen and spacious cooking island
• 3 bedrooms
• Bathroom with shower, double washbasin, and concealed washer/dryer setup
• Separate toilet with washbasin
• Completely renovated in 2017/2018
• Attractive high ceilings
• Cast flooring with underfloor heating throughout the apartment
• All walls and ceilings smoothly plastered
• External storage room next to the front door (2 m²)
• Leasehold paid off until July 31st, 2050
• Perpetual leasehold conditions fixed; from August 1st, 2050 the annual ground rent will be €1,396 (price level 2026, subject to annual indexation)
• Professionally managed homeowners’ association, managed by MVGM / current long-term maintenance plan available
• Monthly service charges: €161.23
• Transfer date in consultation
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?
en
nl
