Andreasplein 86

Exclusief wonen op topniveau in het geliefde Andreas Ensemble inclusief twee parkeerplaatsen

Wonen op hoog niveau krijgt een nieuwe betekenis in dit uitzonderlijk fraaie penthouse van circa 126 m², gelegen op de bovenste verdieping van het prestigieuze Andreas Ensemble. Een woning waar rust, licht, comfort en hoogwaardige afwerking op indrukwekkende wijze samenkomen. Met een zonnig terras op het zuidwesten, drie royale slaapkamers, twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage én een luxe afwerkingsniveau is dit een zeldzaam compleet appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam Zuid.

Het stijlvolle appartementencomplex, gerealiseerd op het voormalige terrein van het Andreas Ziekenhuis, staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur, fraaie binnentuinen en ruimtelijke opzet. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Vondelpark, het Rembrandtpark, diverse speciaalzaken, gezellige cafés zoals Oslo Beers en uitstekende restaurants aan de Schinkel. Tevens bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en bent u met de fiets of het openbaar vervoer in circa tien minuten in de binnenstad.

Indeling
Representatieve gemeenschappelijke entree met liftinstallatie en verzorgd trappenhuis. Vanuit de lift bereikt u de zesde en tevens bovenste verdieping.

Entree van de woning, royale hal voorzien van een fraaie lichtkoepel die direct een gevoel van ruimte en licht creëert. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separate garderobekast, modern toilet met fonteintje en een praktische technische ruimte/interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

De indrukwekkende woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zonzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Via de schuifpui bereikt u het zonnige terras van circa 10 m² op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten.

De luxe afgesloten inbouwkeuken vormt een stijlvolle en hoogwaardige leefruimte en is uitgevoerd met een fraai RVS werkblad en exclusieve inbouwapparatuur van Miele. De keuken beschikt onder meer over een ingebouwd koffiezetapparaat, inductiekookplaat, oven, wijnkoeler, vaatwasser, koelkast, separate vrieskast en diverse praktische opbergmogelijkheden. Een perfecte combinatie van comfort, design en functionaliteit voor liefhebbers van koken en gastvrij wonen.

Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De huidige derde kamer is ingericht als stijlvolle werk- en studeerkamer en biedt eveneens directe toegang tot het terras.

De luxe badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een comfortabel ligbad, een stoomdouche cabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en een fraaie lichtkoepel die zorgt voor extra daglichttoetreding.
In de onderbouw bevinden zich de separate berging én de twee privéparkeerplaatsen, een absolute luxe in Amsterdam.

Bijzonderheden
• vraagprijs € 1.150.000 k.k., inclusief twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage;
• gelegen op de zesde en bovenste verdieping;
• woonoppervlakte circa 126 m² conform NEN2580;
• zonnig terras van circa 10 m² gelegen op het zuidwesten;
• twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage;
• separate berging in de onderbouw;
• drie volwaardige slaapkamers;
• hoogwaardige afwerking;
• door het gehele appartement ligt een stijlvolle Motion gietvloer;
• luxe inbouwkeuken voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur;
• fraaie lichtinval door grote raampartijen en meerdere lichtkoepels;
• verwarming middels stadsverwarming;
• gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot en met 30 juni 2057;
• actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE;
• prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin;
• uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de Ring A10, openbaar vervoer en Amsterdam Zuid;
• oplevering in overleg.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.