Lanseloetstraat 18 H

Fantastisch dubbel benedenhuis van ca 114 m2 met een royale tuin en groot zonnig terras aan de keuken!

Dit benedenhuis is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping en voelt direct ruim en prettig aan. De combinatie van vier slaapkamers, een royale tuin en een groot terras aan de keuken maakt dit een volwaardig familiehuis waar je moeiteloos kunt settelen en jarenlang vooruit kunt.

De woning is eind 2020 volledig gerenoveerd en dat merk je in alles. De visgraatvloer geeft de woonverdieping warmte en karakter, de haard zorgt voor extra gezelligheid in de winter en de afwerking is met zorg gekozen. Alles voelt doordacht en in balans.

De achtertuin van maar liefst 48 m² is echt een van de grote pluspunten van dit huis. Er is volop ruimte voor een lange eettafel, een loungehoek en speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een tuinhuis, ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte.

In dit heerlijke huis geniet je in alle rust van het groen, terwijl je midden in de stad woont!

LOCATIE
De woning ligt in een rustige, doodlopende straat direct aan het groene Erasmuspark. Een rondje wandelen of hardlopen doe je hier letterlijk voor de deur. Voor boodschappen en winkels ligt het Bos en Lommerplein op loopafstand en ook de Jan Evertsenstraat en de Jordaan bereik je binnen enkele minuten fietsen. De Ring A10 is dichtbij en er zijn goede tram- en busverbindingen in de buurt. Je woont hier rustig, maar met de stad altijd binnen handbereik.

INDELING
Via het verzorgde trappenhuis of via de eigen entree op de begane grond kom je binnen. Die eigen ingang is in het dagelijks gebruik erg prettig, zeker met een fiets of kinderwagen.

De eerste verdieping is de echte leef verdieping. De woonkamer is licht en ruim opgezet met een prettige L-vorm. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. De open keuken sluit mooi aan op de eetruimte en is strak uitgevoerd met een beton-ciré werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Vanuit de eetkamer openen dubbele deuren naar het terras van ca. 25 m². Dit terras voelt als een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek om te eten of te borrelen.

Op deze verdieping is ook een aparte kamer die zich goed leent als werkkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een moderne wc.

Via de interne trap bereik je de begane grond. Aan de tuinzijde liggen twee slaapkamers met uitzicht op het groen. De badkamer is ruim en verzorgd, voorzien van een ligbad, inloopdouche en wc.

In het midden van deze verdieping bevindt zich een royale ruimte die nu wordt gebruikt als kleedkamer en bergruimte. Doordat deze ruimte een eigen entree heeft, zijn er meerdere gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor een studio of praktijk aan huis. Aan de voorzijde ligt nog een extra slaapkamer.

De achtertuin van circa 48 m² ligt op het oosten en beschikt over een tuinhuis. In de ochtend is het hier heerlijk zonnig en rustig.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 114 m² volgens NEN 2580 meetrapport
- Vier slaapkamers
- Volledig gerenoveerd eind 2020
- Terras van ca. 25 m² grenzend aan de keuken
- Tuin van ca. 48 m² op het oosten met tuinhuis
- Actieve en gezonde VvE met servicekosten van 113 euro per maand
- Erfpacht, AB 2000, afgekocht tot en met 31 juli 2064!
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.