Derde Oosterparkstraat 149

COMFORT – RUIMTE - RUST

RUIM BEMETEN DUBBEL BENEDENHUIS MET FIJNE TUIN EN 3 GROTE SLAAPKAMERS IN DE HIPPE OOSTERPARKBUURT. ENERGIELABEL A!

LOCATIE

De woning ligt in een rustige straat in de hippe Oosterparkbuurt, waar je midden in de stad toch heerlijk rustig woont. Om de hoek ligt het Beukenplein, waar je een grote verscheidenheid aan fijne horecazaken, winkels en delicatessenzaken vindt. De wijk staat bekend om haar karakteristieke gevels en de gunstige ligging. Zo loop je in een paar minuten naar het Oosterpark of de Amstel maar je zit ook zo in de binnenstad of de Pijp. Ook dichter bij huis hoef je je geen moment te vervelen, met hippe bars zoals Maxwell, Bar Bukowski en wijnbar/restaurant Clos letterlijk op steenworp afstand.

Wil je toch het bruisende gedeelte van het centrum in? Met de fiets sta je binnen tien minuten op de Nieuwmarkt. Woon/werkverkeer met de auto is eenvoudig; je rijdt in tien minuten op de Ring A-10.

Kies je voor het openbaar vervoer, dan stap je vlakbij in de tram zodat bijv. Centraal Station en het Amstel station heel snel bereikbaar zijn. Ook NS station Muiderpoort is binnen no time op de fiets te bereiken.

Goed nieuws voor autobezitters; parkeren voor bewoners geschiedt middels vergunningen met een geringe wachttijd van ca. 5 maanden. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de site van de Gemeente Amsterdam.

Kortom: volop genieten van het stadsleven in het hippe Oost!


INDELING

Via je eigen statige entree op de begane grond betreed je de woning. De hal met ruimte voor een garderobe biedt toegang tot het toilet en de woonkamer.
De woonkamer is zeer ruim van formaat waarbij het keukengedeelte zich aan de straatzijde bevindt en het zitgedeelte aan de tuinkant.
De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende kastruimte. De afwerking is neutraal en functioneert goed. Er zou met gemak een langwerpig kook/spoel/werkeiland geplaatst kunnen worden.

De riante woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een stoere glazen pui naar de tuin. In deze gezellige, onderhoudsvrije verlenging van je woonkamer is het heerlijk toeven en kinderen kunnen er veilig en beschut spelen. De pui (Pure View van het merk Tudor) heeft een prachtig dun profiel waardoor het een super strakke uitstraling krijgt. In de hoek van de tuin staat een houten berging-schuur, ideaal voor kussens, gereedschap en bijvoorbeeld een kinderfietsje.
De bovenverdieping bestaat uit 3 grote slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde met recht riant te noemen is. Op de speelse verhoging bij het raam is een handige werkplek gerealiseerd; een relax moment op een yoga mat zou daar ook heel goed kunnen.
In beide kamers aan de achterzijde past met gemak een tweepersoonsbed dus ideaal als kinder-/puber-/logeer- of extra werkkamer.
De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is ook zeer ruim. Zo is er een inloopdouche (een sunshower met UV licht en infrarood), dubbele wastafel met meubel, ligbad met jacuzzi en een extra toilet.
De slaapverdieping wordt gecomplementeerd met een separate wasruimte.
Door het hele huis ligt een lamel-parketvloer en de wanden zijn gestuukt. De algehele afwerking is goed, met een schilderbeurt is het huis zo weer opgefrist.

De actieve (en kleinschalige) Vereniging van Eigenaren heeft in 2015 zonnepanelen op het dak van het complex laten plaatsen. Goed voor het milieu en er wordt actief bijgedragen aan de energietransitie. In de zomer van 2023 heeft er aan de achtergevel groot onderhoud plaatsgevonden en de hydrofoorpomp is in 2024 (uit voorzorg) vervangen.
De erfpacht is tot 1 maart 2060 afgekocht dus tot die tijd betaal je geen erfpacht.
De eeuwigdurende canon is onder de gunstige voorwaarden notarieel vastgeklikt en zou momenteel € 1.777 bedragen.

Kortom: Een heerlijke comfortabele benedenwoning met drie slaapkamers en fijne in een modern gebouw met lift. Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige appartement te komen bezichtigen!

BIJZONDERHEDEN
- 146 m2
- Comfortabele nieuwbouw (2011)
- Energielabel A
- Dubbel benedenhuis met tuin
- Open keuken v.v. inbouwapparatuur
- Woonkamer met toegang tot de tuin
- Apart toilet
- Onderhoudsvrije tuin (NW) met berging
- 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping
- Nette badkamer, voorzien van een ligbad/jacuzzi, aparte douche, wastafel en extra toilet
- Separate wasruimte / inpandige berging
- Volledig geïsoleerd
- Zonnepanelen op het dak van het gebouw (VvE)
- Kleinschalige en actieve VvE, in eigen beheer, beknopt MJOP aanwezig
- Maandelijkse servicekosten € 181,32
- Glasvezel aanwezig
- Afgekochte erfpacht tot 2060 – eeuwigdurende canon reeds vastgeklikt
- Oplevering: in overleg / kan snel

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.