Vrijheidslaan 31 2

Fantastisch licht en goed ingedeeld appartement op de tweede verdieping met een woonoppervlak van 74 m². De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, beschikt over twee ruime slaapkamers en een heerlijk balkon op het zuiden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en in verband met een voorgenomen splitsing heeft een funderingsonderzoek plaatsgevonden waarbij de fundering van het pand is geclassificeerd met een code 2!!

Ligging
De Vrijheidslaan ligt in de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid, op steenworp afstand van de Amstel en nabij De Pijp. In de directe omgeving vindt u diverse winkels en supermarkten, onder andere aan de Rijnstraat en de Van Woustraat. Ook aan restaurants en cafés is er een ruime keuze, zoals Bamboa, Café Hesp, Rijsel en Troef. Daarnaast zijn er volop speciaalzaken, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten in de buurt. Het nabijgelegen Martin Luther Kingpark is jaarlijks het decor van de Parade.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse tram- en busverbindingen (onder andere tramlijnen 4 en 12 en buslijnen 62, 65 en 72). Station Amstel ligt op korte afstand en de Ring A10 en snelwegen A1 en A2 zijn goed bereikbaar via de S110 en S112. Parkeren is betaald op de openbare weg; in de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Indeling
Het appartement is gelegen op de tweede etage en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De doorzon woon- en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en profiteren dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde bevindt zich het zonnige balkon op het zuiden. Tevens ligt hier de zeer ruime hoofdslaapkamer met een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. Het toilet is apart naast de badkamer. Verder een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

Bijzonderheden
• Ruim en licht appartement van 74 m²
• Twee volwaardige slaapkamers
• Volledig gerenoveerd in 2017
• CV ketel van 2015
• Dubbel glas aan voor- en achterzijde
• Balkon op het zuiden
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Funderingscode 2 d.d. 25 november 2025!
• Gemeentelijk monument; energielabel niet vereist
• VvE bestaande uit 5 leden, servicekosten € 100,- per maand
• Gelegen op korte afstand van de Amstel, uitvalswegen en Station Amstel

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.