Volledig verbouwd en zeer licht appartement van circa 49 m² op de eerste verdieping, met twee slaapkamers, gelegen in de populaire Bestevaerstraat. Het appartement is recent volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een ruime en een op maat gemaakte garderobekast.
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de voordeur van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, de woonkamer met open keuken en de slaapkamer aan de voorzijde.
Bij de renovatie is de indeling op een slimme manier aangepast. Er is gekozen voor een fijne leefkeuken met toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de gezellige woonkamer en een van de slaapkamers.
De luxe badkamer is afgelopen maand volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer met ruime inbouwkasten. In deze kamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
De leefkeuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker, en biedt via een grote schuifpui toegang tot het brede balkon op het oosten. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en vroege middagzon.
Omgeving
Het appartement ligt in het hippe Bos en Lommer. Voor groen kun je terecht in het Erasmuspark, en voor de dagelijkse boodschappen op de Jan van Galenstraat en het Hugo de Grootplein. Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd tot een hoogwaardig woongebied: het Marktkwartier. De monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een mooie, levendige plek te worden.
VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen €108,13.
Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 16 maart 2061. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft al plaatsgevonden en de canon voor na 2061 is vastgeklikt.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 49 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
• Volledig gerenoveerd, inclusief nieuwe keuken, badkamer, elektra en radiatoren;
• Ruime, op maat gemaakte garderobekast;
• Twee goed bemeten slaapkamers;
• Maandelijkse servicekosten: €108,13;
• Oplevering in overleg, na 1 februari 2026.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*ENGLISH*
Beautifully renovated and exceptionally bright apartment of approximately 49 m², located on the first floor and featuring two bedrooms. The apartment has recently undergone a complete renovation, including a new kitchen, new bathroom and a spacious custom-made wardrobe.
Layout
Via the communal staircase you reach the apartment’s front door on the first floor. From the hallway there is access to the bathroom, the living room with open kitchen, and the bedroom at the front.
During the renovation, the layout was cleverly redesigned. A spacious and inviting kitchen-living area was created, with direct access to the sunny balcony. At the front of the apartment you will find the cosy living room and one of the bedrooms.
The luxurious bathroom was fully renovated last month and features a walk-in shower, washbasin, designer radiator and toilet. At the rear is the second bedroom, equipped with generous built-in wardrobes. This room also contains the connection for the washing machine.
The kitchen is fitted with a refrigerator, oven, dishwasher, induction cooktop and a Quooker (boiling-water tap). A large sliding door provides access to the wide east-facing balcony, a wonderful spot to enjoy the morning and early afternoon sun.
Surroundings
The apartment is in the lively and trendy Bos en Lommer neighbourhood. For green spaces you can visit Erasmus Park, and daily shopping is available on Jan van Galenstraat and Hugo de Grootplein. The Food Center area is currently being transformed into a high-quality residential district: Marktkwartier. The monumental Market Hall is being renovated and is set to become a vibrant and attractive destination.
Owners’ Association (VvE)
The property is part of an active and professionally managed homeowners’ association. Monthly service charges amount to €108,13.
Ground Lease
The property is situated on leasehold land. The ground lease has been bought off until 16 March 2061. The switch to perpetual leasehold has already taken place, and the future canon after 2061 has been fixed.
Particulars
• Living area approximately 49 m² (NEN 2580 measurement report available);
• Completely renovated, including new kitchen, bathroom, electrical installation and radiators;
• Spacious, custom-made wardrobe;
• Two well-sized bedrooms;
• Monthly service charges: €108.13;
• Transfer in consultation, after 1 February 2026.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her.
The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
Meer informatie ontvangen of een bezichtiging plannen?
en
nl
