Van Tuyll van Serooskerkenweg 28 3

EIGENTIJDS EN LICHT BOVENHUIS VAN 115 M2 - VERDEELD OVER 3 LAGEN – MET BALKON ÉN EEN DAKTERRAS. GELEGEN IN EEN VAN DE MEEST GELIEFDE STRATEN VAN DE STADIONBUURT!

Het appartement is in 2021 gerenoveerd en heeft een royale woonkamer met centraal gelegen openkeuken, drie goed bemeten slaapkamers, twee luxe badkamers (en suite), een multifunctionele bijkeuken, een balkon én een dakterras van 21m².

LOCATIE
De Van Tuyll van Serooskerkenweg is een prachtige brede straat in de populaire Stadionbuurt. In het midden is een grote groenstrook met twee speeltuinen waar bewoners met veel plezier hun speelgoed laten staan voor een ieders gebruik. De samenhang in de buurt is groot. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het Stadionplein met het indrukwekkende 4-sterrenhotel Twenty Eight en talloze gezellige cafés/restaurants zoals het bekende Vascobelo, restaurant Wils, Wils Bakery Café en het buurtcafé/ restaurant Jack Dish met een geweldig zonnig terras.

Winkels zoals Ekoplaza, Het Vlaamsch Broodhuys, Albert Heijn XL, BLOEM! en STACH zijn op loopafstand.
Nabijgelegen zijn ook de restaurants op de Marathonweg (Kiebêrt en restaurant Marathonweg) en op de Stadionweg (Bar Baut en L’Arena). Op de Stadionweg zijn ook verschillende buurtwinkels te vinden zoals een apotheek, fietsenmaker, bloemist en de beroemde Franse bakker Le Fournil en kaaswinkel L’amuse.
Het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de gezellige Beethovenstraat en de Zuidas liggen ook in de nabije omgeving.

In de buurt zijn verschillende goede scholen te vinden, zoals de tweede Openluchtschool, de tweede Daltonschool, de Olympiaschool, de Willemsparkschool en een Montessorischool.

De ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en Schiphol is uitstekend door de nabijheid van zowel metrostation Zuid als treinstation Amsterdam Zuid. Tram 5, 16 en 24 en diverse buslijnen gaan om de hoek richting het centrum of direct naar Schiphol. Met de auto ben je via afslag S108 en S109 snel op de Ring A10. Om de hoek aan de Stadionkade heeft u het Zuideramstelkanaal waar u met een vignet een bootje kunt aanleggen (vlgs informatie Waternet).
Kortom; rustig wonen, maar toch op een levendige locatie.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping.
Entree, hal, separate wc, ruime werk c.q. slaapkamer, bijkeuken (met wasmachineaansluiting en cv), royale L-vormige woonkamer met centraal gelegen openkeuken met spoeleiland en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat, heet waterkraan, oven en koel/vriescombinatie.
Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde alwaar je ook toegang hebt tot een balkon met avondzon. Aan de voorzijde van het appartement is het zitgedeelte en een multifunctionele zijkamer gelegen. De vier grote raampartijen zorgen voor veel licht en lucht.

Via de interne trap naar de vierde verdieping. Ruime overloop met veel mogelijkheden (bijv. thuiswerkplek) en voorzien van veel kastruimte, royale slaapkamer met badkamer en suite voorzien van een wc, douche, wastafel en handdoekenradiator. Ideaal als kinderkamer of gastenkamer.
Via de gemeenschappelijke hal toegang tot het zonnige privé dakterras van 21m2!

Met de interne trap naar de vijfde verdieping. Fraaie en zeer lichte slaapkamer met open badkamer voorzien van een douche, bad, wastafel en een prachtig uitzicht over Amsterdam!

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte van 115m2 (NEN2580-certificaat aanwezig)
- Dakterras van 21 m2
- Balkon van 3m2
- Géén bovenburen;
- 3 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van meerder extra kamers
- Verschillende geschikte ‘home office’ plekken
- Professioneel beheerde V.v.E.
- MJOP aanwezig
- V.v.E. bijdrage van € 296,- per maand
- Volledig dubbel glas
- Erfpacht afgekocht tot 15 november 2062 (AB 2000)
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.