Sint Willibrordusstraat 29 1

Sint Willibrordusstraat 29-1

Op een heerlijke plek in De Pijp, met vrij uitzicht over het Sint Willibrordusplein en om de hoek van de Amstel, ligt dit recent volledig verbouwde appartement van ca. 58 m².
Alles klopt: strakke afwerking, slimme indeling en toekomstbestendig wonen dankzij energielabel A, zeer goede isolatie en volledig gasloos.

De woonkamer aan de voorzijde heeft brede raampartijen met uitzicht over het plein. De open keuken vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met o.a. een BORA-kookplaat met afzuiging, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en Quooker.

Aan de rustige achterzijde liggen twee (slaap)kamers. De hoofdslaapkamer heeft een grote inbouwkast en grenst aan het balkon. De tweede kamer grenst ook aan het balkon en is nu ingericht met een royale inbouwkast, aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische ruimte (elektrische ketel) en een prettige werkplek.
De badkamer heeft een inloopdouche, toilet, wastafel én vloerverwarming. Praktisch ingedeeld en mooi afgewerkt.

Locatie
De woning ligt in het rustige, groene deel van de Oude Pijp, op een steenworp afstand van de Amstel, het Sarphatipark en de gezellige Albert Cuypmarkt. De levendige Van Woustraat ligt om de hoek, met een ruime keuze aan winkels, koffietentjes en restaurants. Ook de grachtengordel en het Oosterpark liggen op loopafstand. Je woont hier rustig, met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek.
De bereikbaarheid is uitstekend: het Amstelstation, Station Zuid en Centraal Station zijn snel per fiets bereikbaar, en de metrohaltes De Pijp en Wibautstraat liggen op loopafstand. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 of de A10 op.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 58 m² (NEN2580: aanwezig)
• Eerste verdieping van een fraai pand
• Volledig verbouwd (recent), strak en instapklaar
• Eigen grond (géén erfpacht)
• Energielabel A, zeer goed geïsoleerd, gasloos
• Nieuwe kozijnen met HR++ glas
• Isolatie van plafond, vloer en voorzetwanden
• Schilderwerk en voegwerk aan de voorzijde recent uitgevoerd
• Woonkamer met open keuken aan de voorzijde, vrij uitzicht (over het Sint Willibrordusplein)
• Twee (slaap)kamers aan de achterzijde
• Balkon aan de achterzijde
• Kleine VvE (4 appartementsrechten)
• Servicekosten: € 50 p/m

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


**ENGLISH**

Sint Willibrordusstraat 29-1

In a delightful location in De Pijp, overlooking the Sint Willibrordusplein and just around the corner from the Amstel River, you’ll find this recently fully renovated apartment of approx. 58 m².
Everything is just right: sleek finishes, a smart layout, and future-proof living thanks to energy label A, excellent insulation, and a completely gas-free system.

The living room at the front features large windows with a view over the square. The open kitchen forms the heart of the space and is equipped with a BORA cooktop with built-in extraction, fridge/freezer combination, oven, dishwasher, and Quooker tap.

At the quiet rear side are two (bed)rooms. The main bedroom has a large built-in wardrobe and access to the balcony. The second room also connects to the balcony and is currently fitted with a spacious built-in closet, washer and dryer connections, the technical installation (electric boiler), and a pleasant workspace.
The bathroom features a walk-in shower, toilet, washbasin, and underfloor heating. Well laid out and beautifully finished.

Location
The apartment is situated in the quiet, green part of the Oude Pijp, just a stone’s throw from the Amstel River, Sarphatipark, and the lively Albert Cuyp market. The vibrant Van Woustraat is right around the corner, offering a wide range of shops, cafés, and restaurants. The Canal Belt and Oosterpark are also within walking distance. You live here peacefully, with the bustling city life literally around the corner.
Accessibility is excellent: Amstel Station, Station Zuid, and Central Station are all easily reached by bike, and the metro stations De Pijp and Wibautstraat are within walking distance. By car, you can reach the A2 or A10 motorways within minutes.

Details
• Living area approx. 58 m² (NEN2580 measurement report available)
• First floor of a beautiful building
• Fully renovated (recently), sleek and move-in ready
• Freehold property (no leasehold)
• Energy label A, very well insulated, gas-free
• New window frames with HR++ glass
• Insulated ceiling, floor, and inner walls
• Exterior paintwork and pointing at the front recently done
• Living room with open kitchen at the front, unobstructed view (over Sint Willibrordusplein)
• Two (bed)rooms at the rear
• Balcony at the rear
• Small owners’ association (4 apartment rights)
• Service costs: €50 per month

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.