Linnaeusstraat 90 3

Heerlijk licht hoek appartement van 96 m2 met 3 grote slaapkamers en een zonnige woonkamer met erker. Gelegen op eigen grond.

Het appartement is onderdeel van een fraai karakteristiek gemeentemonument ontworpen door Berlage met mooie oorspronkelijke details en hoge plafonds. Voorzien van dubbel glas.

Locatie
De Linnaeusstraat ligt middenin het levendige Oost, een van de meest populaire woonbuurten van Amsterdam. De buurt biedt een fantastische combinatie van ruimte, groen en stadse gezelligheid. De Linnaeusstraat heeft een groot en divers winkelaanbod. Er zijn diverse gezellig restaurants en terrassen.

Je bent vlakbij het groen van Park Frankendael en het Oosterpark.
De ligging ten opzichte van uitvalswegen (incl. ringweg A10, A2 en A1) is gunstig en er zijn veel openbaar vervoermogelijkheden op enkele minuten loopafstand zoals trams, bus, metro en trein.

Indeling
Via het monumentale trappenhuis met erker en glas-in-lood ramen kom je op de derde verdieping van dit gemeentelijk monument en stap je ruime hal van het appartement binnen. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote slaapkamer met daarnaast een badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en WC. Het is mogelijk om de badkamer te verplaatsen en hier een overdekt terras (loggia) te maken te maken met uitkijk op de groene binnentuinen.

Aan de rechterzijde van de hal is de gang naar de tweede slaapkamer en een grote ruimte voor de wasmachine of 2e badkamer. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouw apparatuur.

De keuken staat in contact met de heerlijke zonnige woonkamer met erker en originele schouw. Als je de woonkamer nog groter zou willen maken kan dat door een van de slaapkamers bij de woonkamer te trekken.
De woonkamer kijkt uit op de hoge bomen in de Linnaeusstraat en geven een gevoel van “in het groen zitten”. De erker is charmant en biedt een heel gezellig zitje.

De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer.

Dit appartement biedt vele mogelijkheden en is door de hoge plafonds, lichtinval en goede formaat een huis wat je zeker zal aanspreken. Maak een afspraak om te komen kijken.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtig karakteristiek pand
- Bouwjaar 1905
- Eigen grond, geen gedoe met erfpacht
- Dubbel glas
- Voorzien van centrale verwarming.
- Ca. 96 m² woonoppervlak.
- Servicekosten € 234,54 per maand.
- Professioneel VvE beheer door Velzel Beheer