Deurloostraat 115 1

Zeer fraai, licht en volledig gerenoveerd hoekappartement van 92m2 met royale woonkamer en-suite met eigentijdse open keuken, 2 slaapkamers, luxe badkamer, eigen entree en twee (zonnige) balkons.

Dit waanzinnige, in 2020 volledig gerenoveerde, appartement ligt op de eerste verdieping van een klassiek, momnumentaal jaren 30’ pand op de hoek van de Deurloostraat en Krammerstraat. Het appartement combineert perfect klassieke elementen met een eigentijdse afwerking en wooncomfort.


Locatie
Het appartement is gelegen in een rustig en geliefd stuk van de Rivierenbuurt, net over grens met Oud-Zuid.

Uiteraard bevinden zich alle denkbare faciliteiten binnen handbereik. Denk daarbij aan de winkels, supermarkten en horecagelegenheden op bijv. de Schelde- of Maasstraat maar ook de Beethovenstraat ligt op loopafstand.

Het nabijgelegen Beatrixpark en Amstelpark zijn een ideale uitvalsbasis voor je dagelijkse jog-ronde of om te ontspannen. Via de Boerenwetering vaar je met je bootje zo de Grachtengordel op of via de sluis naar de Nieuwe Meer.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met eigen vervoer als met het OV. NS-stations RAI, Zuid/WTC en Amstel, de Noord-Zuidlijn én de ring A2/A10 liggen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereik je de Zuidas, het Beatrixpark, de RAI en ook de binnenstad.

Met de auto ben je in een paar minuten via het Europaplein op de Ring A10 of op de A2 richting Utrecht.

Parkeren geschiedt d.m.v. het vergunningensysteem. Wachttijd voor parkeervergunning bedraagt per 1 oktober 2025 ca. 2 maanden.


Indeling
Portiektrap naar de eerste verdieping met eigen entree tot het appartement, hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van het appartement.

Indrukwekkende woonkamer en-suite met twee grote raampartijen en maar liefst 3 maal dubbel openslaande deuren naar twee zonnige balkons. De luxe open keuken met spoeleiland is voorzien van een vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie, oven en vijf pits gastoestel met afzuigkap. Aan het kookeiland is een bar-/zitruimte gecreëerd grenzend aan de openslaande deuren.

Deze ruimte biedt meer dan genoeg plaats voor een royale eettafel en kan d.m.v. de prachtige glas-in-lood en-suite deuren afgesloten worden van de zitkamer. Evenals vanuit de zitkamer is hier toegang tot één van de twee balkons.

De zitkamer is op de hoekgelegen en biedt een mooi uitzicht de Deurloostraat in. De twee en-suite inbouwkasten met eikenhouten details, up en downspots en erker geven deze fijne lichte ruimte nog meer charme.

Het appartement heeft twee goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ideaal als gastenkamer, kinderkamer of werkruimte. De kamer geeft –evenals de zitkamer – via dubbel opslaande deuren toegang tot het balkon. De ruime hoofdslaapkamer – met veel kastruimte – is gelegen aan de achterzijde.

In het midden van de woning ligt de moderne en eigentijds afgewerkte badkamer v.v. een inloopdouche, wastafel met meubel en (handdoeken)radiator.

Verder geeft de hal toegang tot een separate wc, wasruimte en opbergkast c.q. gardederobe. De wasruimte en opbergkast hebben op maat gemaakte kastindelingen.

Door het gehele appartement ligt een prachtige eikenhoutenvloer in visgraatmotief en heeft het appartement eigentijdse inbouwspots in het plafond.


Kenmerken
- Appartementsrecht
- Bouwjaar 1928
- Woonoppervlakte 92 m² (NEN 2580)
- 2 balkons van in totaal 8m2 (NEN 2580)
- Volledig gerenoveerd in 2020
- Eigen entree
- Energielabel D
- Tado-systeem (om verwarmingssysteem per radiator en middels app te bedienen)
- Erfpacht tijdvak loopt t/m 30-06-2052, jaarcanon is € 1394,- in 2025
- Overstap naar eeuwigdurende stelsel onder de gunstige voorwaarden notarieel vastgelegd
- Gezonde en actieve V.v.E., MJOP aanwezig
- Schilderwerk buitenzijde en onderhoud kozijnen is in 2025 uitgevoerd
- Platte dak (V.v.E.) is in 2025 volledig vernieuwd
- V.v.E. bijdrage is € 335,- per maand INCLUSIEF € 100,- voorschot stookkosten
- Oplevering in overleg, voorkeur februari 2026

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.