Cornelis Krusemanstraat 59 H

Charmant tweekamerappartement met tuin in hartje Oud-Zuid

Op zoek naar een uniek stukje Amsterdam? Dit karakteristieke tweekamerappartement van circa 45 m² ligt op de begane grond van een prachtig rijksmonument (bouwjaar 1921) in het geliefde Oud-Zuid. Hier woont u met de charme van toen, gecombineerd met het comfort van nu – én met een knusse achtertuin op het zonnige zuidoosten.

Een plek vol sfeer
De woonkamer is verrassend licht en sfeervol, met een op maat gemaakte kast en openslaande deuren naar de tuin: ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de ligging van de tuin geniet u hier bovendien van zon in de hele ochtend en vroege middag. De moderne open keuken vormt het hart van de ruimte – perfect om te koken en tegelijkertijd gezellig in contact te blijven met uw gasten.

Aan de voorzijde vindt u de slaapkamer, die door zijn hotelkamer-achtige uitstraling direct een gevoel van luxe geeft. De aangrenzende badkamer is stijlvol afgewerkt in natuursteen en voorzien van douche en wastafel.

Het beste van Amsterdam binnen handbereik
Vanuit dit appartement geniet u volop van alles wat de stad te bieden heeft. Voor boodschappen of shoppen zijn de Zeilstraat, Amstelveenseweg, Van Baerlestraat en Cornelis Schuytstraat dichtbij. Zin om uit eten of een drankje te doen? In de directe omgeving vindt u een breed scala aan gezellige cafés en restaurants, zoals Ron Gastrobar, Carter, Bellavista, Wildschut en Café Bedier. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek en ook het Museumplein is per fiets in enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de woning uitstekend ontsloten met openbaar vervoer én de Ring A10.

Het appartementencomplex beschikt bovendien over een prachtige gezamenlijke binnentuin (zichttuin) – een groene oase midden in de stad. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer, wat bijdraagt aan zorgeloos woongenot.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 45 m²
• Rijksmonument (nr. 504969), bouwjaar 1921
• Achtertuin op het zuidoosten met houten berging, zon in de ochtend en vroege middag
• CV-ketel Intergas (2010)
• Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2060
• Actieve VvE, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer: Vereniging van Eigenaars Amstelveenseweg 167 t/m 171 (oneven nummers), Cornelis Krusemanstraat 57 t/m 91 (oneven nummers), Bertelmanplein 2 t/m 18 (even nummers) en Des Presstraat 14 t/m 18 te Amsterdam
• Servicekosten: €131,- per maand
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Vraagprijs: €450.000,- k.k.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.